Haus kaufen in Avignon, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nur 1 km von den Stadtmauern von Avignon entfernt! Wenn Sie vom privaten Parkplatz durch den nach Süden ausgerichteten Garten bis zur Eingangstür des Erdgeschosses gehen, treffen Sie in diesem schönen, ruhigen Haus auf der rechten Seite auf das erste Schlafzimmer mit einem schönen Blick auf den Garten und auf der linken Seite auf den Wohnbereich gefolgt von einer wunderschönen hellen Küche auf der linken Seite. Rechts vom Wohnbereich finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein WC. Vor dem Wohnbereich erwartet Sie ein großer Raum, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen kleinen Keller, der sich ideal für die Lagerung der provenzalischen Weine eignet, die Sie nach Ihrem Einzug auf jeden Fall entdecken werden! Die 2. Etage verfügt über einen eigenen privaten Eingang von der Westseite des Hauses, ideal für Besuche von Familie und Freunden oder als tolles Zusatzeinkommen als Ferienvermietung. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche und 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschrank. Vom Balkon im 1. Stock haben Sie einen herrlichen Blick auf Avignon. Ideal für eine Mietinvestition oder ein gemütliches Zuhause in der Provence! * Haus Erdgeschoss Dieses 2 zum Preis von 1 Haus bietet 2 separate Wohnbereiche. im Erdgeschoss stehen Ihnen 70m2 Wohnfläche zur Verfügung. Die 2 Schlafzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet und bieten Gartenblick. Die Küche ist lang und hell und mit automatischen Rollläden ausgestattet, mit denen Sie die gewünschte Lichtmenge beim Kochen steuern können. Das 3. Zimmer mit einer Fläche von 25 m² dient derzeit als Büro/Bibliothek und kann problemlos in ein großes und helles 3. Schlafzimmer umgewandelt werden. Es gibt Fenster und ein Oberlicht, die für das erstaunliche Licht dieses Raumes sorgen. Auf der rechten Seite dieses Raums befindet sich eine Tür, die Sie zu Ihrem eigenen Keller von 1,8 m² führt. In diesem Raum herrscht das ganze Jahr über die gleiche Temperatur, was ihn zum idealen Ort für die Lagerung provenzalischer Weine macht! Erster Stock Über die Außentreppe im Westen des Hauses gelangen Sie in die 1. Etage. Sie werden zunächst von einem Balkon begrüßt, der einen atemberaubenden Blick auf Avignon bietet, und durch die Tür gelangen Sie in den Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich eine helle Küche. Geradeaus sehen Sie Schlafzimmer 1 und rechts davon Schlafzimmer 2 und rechts davon Schlafzimmer 3. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Dusche und ein WC sowie einen Einbauschrank. * Außenbereich Durch die Großes Tor, das den Blick auf das Haus von der Straße aus verbirgt. Sie werden zunächst von einem Parkplatz begrüßt, der Platz für 4-5 Autos bietet. Vom Parkplatz aus blicken Sie auf den wunderschönen Garten von 506 m2 voller Blumen, Pflanzen und einem Gartenhaus. Der gesamte Garten wird mit Wasser aus dem Brunnen bewässert. Der Garten bietet den Blick auf Ihr schönes Haus mit traditionellen provenzalischen Fensterläden und einer 35 m² großen Terrasse. * Die Stadt Sie war im Mittelalter die Hauptstadt des Papsttums und bekannt für ihre Aufgrund seiner architektonischen Schönheit und historischen Bedeutung wurde das Zentrum von Avignon 1995 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt! Avignon, umgeben von seinen alten Stadtmauern, eignet sich hervorragend für die Erkundung zu Fuß. Durch die engen Gassen können Sie durch die gleichen Straßen gehen wie der Papst im 13. Jahrhundert! Für den modernen Menschen gibt es viele Geschäfte, Museen, fantastische Restaurants und alle Annehmlichkeiten, von denen Sie träumen können. Die Stadt Avignon ist das ganze Jahr über fantastisch, aber Sie sollten sie sich im Juli nicht entgehen lassen, wenn die Straßen während des Juli-Theaterfestivals zum Leben erwachen! * Verkaufsdetails Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren. Partner-Agent-Mandat – Delegation. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1920 und 1924; und 2640 €/Jahr. Schätzung berechnet auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 (Abonnement inbegriffen). Weitere Informationen zu zusätzlichen Risiken, die auf der Georisque-Website verfügbar sind: www.georisques.gouv.fr. * Über uns France Property Angels – Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir sind in Frankreich ansässig und verfügen über 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die über uns gekauft haben, loben besonders den Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufprozesses bieten. * Kontaktieren Sie uns France Property Angels, Brittany Ayers Handelsvertreter (EI), +33(0)6.63.64.39.37, [email protected] Anzahl der Empfangsräume: 2: Anzahl der Schlafzimmer: 6: Anzahl der Bäder/Duschen Zimmer: 2: Wohnfläche: 187 m2 Grundstücksfläche: 506 m2: Taxe Fonciere: €1200; : Lagerung: Ja: Bezirk: Vaucluse: Postleitzahl: 84000: In der Nähe des Stadtzentrums: Ja: Garten: Ja: * 187 m2 Haus auf 506 m2 Grundstück * 6 Schlafzimmer * Voll ausgestattete Küche * Derzeit wird die 1. Etage für 1200 Euro pro Monat vermietet * Saisonvermietung ab Juli möglich * 1 km von den Stadtmauern von Avignon entfernt * 15 Minuten nach Avignon TGV * 35 Minuten nach Saint Remy de Provence, 55 Minuten zum Flughafen Marseille, 1 Stunde und 20 Minuten zum Mittelmeer