Eigentumswohnung kaufen in Spodnja Hrušica, Laibach

Hierbei handelt es sich um ein Luxusapartment in einer Villa mit 2 Apartments in ruhiger Lage in der Nähe des Waldes, sodass die Bewohner die Ruhe und Stille der Umgebung genießen können Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude mit einem intelligenten Installationssystem (Smart Home) gebaut. Zur Erwärmung und Brauchwasseraufbereitung werden die Wohnungen mit Solarkollektoren und einer Wärmepumpe mit eingebauten Warmwasserspeichern ausgestattet. Die Sicherheitstür des Haupteingangs wird wärmeisoliert sein. Die Tür in der Wohnung wird einfarbig weiß sein und verdeckte Scharniere haben. Die Fenster sind dreischichtig. Die Belüftung erfolgt über eine zentrale Lüftungsanlage (Rekuperation). In allen Räumen erfolgt die Beheizung mit einer Fußbodenheizung, in den Bädern wird es zusätzlich Wandheizkörper geben. Die Installationen werden auch für die Klimatisierung vorbereitet. Im Keller wird es einen Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs geben. Alle Etagen mit ca. 367m2 Brutto- und 219m2 Nettonutzfläche verfügen über eine lichte Höhe von 3 m und große Glasflächen auf der Südseite, die die Innenräume mit Terrassen verbinden. Der letzte Boden wird lackiertes oder geöltes Eichenparkett sein, in den Bädern und auf den Terrassen wird hochwertige Keramik verlegt, auf anderen gepflasterten Flächen Naturstein. Luxuriöse Wohnräume sind ästhetisch, funktional und technisch so gestaltet, dass sie den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Wohlbefinden bei minimalen Betriebskosten bieten. Im Untergeschoss befinden sich Parkplätze und Lagerräume, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Atrium, im ersten Stock Schlafzimmer mit Terrasse und darüber hinaus ein Mehrzweckraum mit Terrasse mit fertiger Installation für Sommerküche und Whirlpool. Alle Etagen verfügen über große Terrassen, deren Ausblick weit nach Südwesten reicht. Alle Etagen im Gebäude sind durch eine Treppe, einen Außenbalkon und, falls gewünscht, einen Aufzug verbunden. Flächengrößen: 172 m2 Wohnfläche, 29,05 m2 Balkone, 41 m2 Terrasse, 60 m2 Atrium, 50 m2 Parkplatz, 44,60 m2 Garage. Die Umgebung der Villa wird eingezäunt und nur für die Bewohner und ihre Gäste zugänglich sein. In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Geschäft, Post, LPP, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, …) und viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Autobahn ist 800 m entfernt und 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, der Abschluss der Arbeiten ist für Anfang 2022 geplant. Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 9,5 % nicht enthalten