Haus kaufen in Lagoa, Porto

Dies ist eine bis ins kleinste Detail durchdachte Residenz, da dieses Haus, das 2022 gebaut wurde, ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und den höchsten Bauattributen folgt, sofort eine A+ Energiezertifizierung erhält. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die im Wesentlichen aus modernen Häusern besteht, ist es weniger als 5 Minuten vom Fluss Douro und 7 Minuten von Ponte do Freixo entfernt. Bestehend aus zwei Etagen, Erdgeschoss und 1. Stock, im Erdgeschoss haben wir eine Eingangshalle, die zum Schlafzimmerflur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer führt. Die Küche und das Wohnzimmer sind im Open-Space-Stil gestaltet und bieten Blick auf den Pool und den Garten, sodass Sie viel natürliches Licht und Privatsphäre genießen. Die Küche hat auch Zugang zur Waschküche und einem Keller, der sich ideal für die Herstellung eines Weinkellers eignet. Die Küche ist möbliert und ausgestattet mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug, 2 Backöfen, Mikrowelle und Spüle mit Mahlwerk. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei der drei Suiten, beide mit Zugang zum Garten, und die Mastersuite hat direkten Zugang zum Pool. Alle 3 Suiten verfügen über Einbauschränke, und die Hauptsuite hat auch einen Schrank. Alle Badezimmer sind mit Porzellan der Marke Inspira ausgestattet, mit Schwerpunkt auf der Master Suite, wo die ausgewählte Marke Armani war. Im ersten Stock im „Mezzanine“-Stil finden wir neben der 3. Suite einen facettenreichen Freizeitbereich mit Blick auf Monte Crasto und Porto. Die Villa verfügt auch über eine große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für 100 % Elektroautos und den Maschinenraum, in dem sich die Speicherbatterien für die Photovoltaikmodule befinden. Haupteigenschaften: Innen: - Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen; - zentrale Bestrebung - Schwingstopprahmen mit thermischer und akustischer Abtrennung - Integriertes Hausautomationssystem - Wecker - Solarbrise eingebaut in Rinne mit thermischer Trennung - Integriertes Hausautomationssystem - Innenwand des Wohnzimmers bis zum 1. Stock in Granit, 10 cm stark - Innenholz Afizélia - Oberlichter aus laminiertem und gehärtetem Glas sorgen für viel natürliches Licht Außen: - Salzwasserpool mit automatischem Heiz- und Wasseraufbereitungssystem - Pool-Thermoabdeckung - 10 Photovoltaikmodule mit 3 Energiespeicherbatterien (15 kWh), die den gesamten Energieverbrauch decken (Fußbodenheizung, Licht, Poolheizung) - 02 Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung - Außenfassade mit Granit- und Zinkbeschichtung - Pflasterung des Zugangs zur Garage in portugiesischem Steinpflaster aus gelbem Granit gehämmert In Bezug auf die Wartung hat dieses Haus die Besonderheit, auf das Sanitärsystem, die Elektroinstallation und die sanitären Einrichtungen zugreifen zu können. WARUM BEI KELLER WILLIAMS EINKAUFEN? Wir helfen Käufern gerne dabei, ihr Traumhaus zu finden! Deshalb arbeiten wir mit jedem Kunden individuell und nehmen uns die Zeit, seinen Lebensstil, seine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir sind Spezialisten für die Arbeit mit Menschen, die ein Haus kaufen, und wir möchten Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus kaufen können. WENN SIE KELLER WILLIAMS WÄHLEN, ERHALTEN SIE: • Ein professioneller Immobilienmakler mit Marktkenntnissen • Ein Verbündeter, der verpflichtet ist, in Ihrem Namen zu verhandeln • Die Systeme und Tools, die Sie benötigen, um Ihren Hauskauf zu rationalisieren • Die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Unternehmens WIR HELFEN IHNEN BEIM KAUF IHRES HAUSES DURCH: • Visualisierung von Häusern im Voraus • Informieren Sie sich über neue Häuser auf dem Markt • Hilfe bei der Suche nach Häusern im Internet • Informationen über andere verkaufte Häuser und zu welchen Preisen • Arbeiten Sie, bis Sie Ihr Traumhaus gefunden haben • Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Immobilienerwerb • Unterstützung im Finanzierungsprozess (bei Bedarf) • Präsenz in der Immobilienbewertung • Unterstützung bei der Kennzeichnung und Durchführung des CPCV (Purchase and Sale Promise Contract) • Unterstützung bei der Kennzeichnung und Durchführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde. BEI KELLER WILLIAMS haben es mehr als 2.000 spezialisierte Fachleute, die sich bei den Kunden für das Vertrauen in unsere Arbeit bedanken, das es uns ermöglicht, heute eine nationale Referenz zu sein.