Haus kaufen in Fiesole, Toskana

◄◄ EINE IMMOBILIEN-TOUR MIT DANiLO ROMOLiNi ▲ EINE IMMOBILIEN-TOUR MIT ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ EINE IMMOBILIEN-TOUR MIT DANiLO ROMOLiNi ▲ Auf den Hügeln rund um Florenz , in sehr panoramischer Lage mit direktem Blick auf das historische Stadtzentrum, Luxusvilla mit Pool, Wellnesscenter und Garten. Das Gebäude (über 600 m²) wurde sorgfältig restauriert und in ein Luxushaus (6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) mit allem Komfort umgewandelt. Zwei Panoramaterrassen ermöglichen die Bewunderung des historischen Zentrums von Florenz und ein 10 × 6 Der m² große Pool im oberen Teil des Gartens ist der ideale Ort, um unvergessliche Sommertage zu verbringen. Ein unterirdisches Wellnesscenter und eine große Garage vervollständigen das Anwesen. Die Villa (625 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) kann als Verbindung der beiden unabhängigen Teile betrachtet werden, was eine sehr praktische Aufteilung darstellt Man möchte das Gebäude aufteilen, um einen Teil an Gäste zu vermieten. Beide Teile der Villa verfügen über einen unabhängigen Zugang. GRUNDRISSE DER VILLA Die Hauptresidenz (375 m² - 4.035 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, einer schönen Bibliothek/Lesezimmer mit Galerie, dem Weinkeller, einem Schlafzimmer mit privatem Kleiderschrank, mehreren Schränken und zwei Badezimmern. Wenn man in die obere Etage geht (auch zugänglich über eine atemberaubende Veranda, die derzeit als Fitnessstudio/Fitnessbereich genutzt wird), erreicht man den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eine Wendeltreppe, die sich draußen zwischen der Veranda und einem der Schlafzimmer befindet, führt auf die Panoramaterrasse (40 qm) auf dem Dach des Gebäudes. Von der Küche führt ein Flur in ein eigenartig gestaltetes Esszimmer in einem ehemaligen Wintergarten (50 m²). Dieses Zimmer verbindet die Hauptresidenz mit dem, was wir als Gästehaus bezeichnen könnten (200 m², 1 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), das sich auf einer etwas tieferen Ebene befindet. Vom bereits erwähnten Esszimmer gelangt man durch eine Tür direkt auf eine zweite Panoramaterrasse (160 qm) auf dem Dach des Gästehauses. Geht man dagegen nach links, gelangt man in das Gebäude, das aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem hellen Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad und zwei unabhängigen Badezimmern besteht. Auf der Rückseite des Gästehauses befinden sich mehrere technische Räume, die die Villa versorgen. Direkt neben dem Pool führt eine Treppe nach unten in eine unterirdische Einheit, in der sich die Systeme des Pools und ein kleines Wellnesscenter (20 m² – 215 m²) befinden qm) mit Sauna und Duschen. Der Zugangsweg endet über eine Rampe in einer geräumigen Tiefgarage (130 qm - 1.399 qm), in der problemlos bis zu vier Autos geparkt werden können. Das Gebäude wurde unter Beibehaltung der typischen Merkmale des Gebäudes, wo immer möglich, restauriert, einschließlich der Holzbalken und -befestigungen sowie der Terrakottafliesen an der Decke. Es wurde beschlossen, die Villa mit modernstem Komfort auszustatten und diesen mit exquisiten Täfelungen und antiken Möbeln zu verbergen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und das Gebäude verfügt über ein „unsichtbares“ Heiz-/Kühlsystem, das perfekt in jeden Raum integriert ist. Insbesondere der Speisesaal des Gästehauses verfügt über einen Stahlrahmen mit einer Glasdecke, die den Raum erhellt und ihn sowohl im Sommer als auch im Winter sehr gemütlich und warm macht.