Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Magione, Umbrien

Die prestigeträchtige „Dimora Vittoria“ ist eine wunderschöne Adelsresidenz, bestehend aus einem Hauptkomplex von 1.283 m² auf 3 Ebenen, der sich wie folgt zusammensetzt: - Erdgeschoss: Haupteingang, Innentreppenhaus, einige Räume, die derzeit als Lager- und Ausstellungsräume genutzt werden, kleiner hübscher Portikus im Freien; Diese Ebene war kürzlich Gegenstand einer konservativen Restaurierung, bei der die bestehenden Strukturen erhalten und die Systeme erneuert wurden. - Erster Stock (erreichbar über eine Innentreppe + 2 originale Außentreppen an der Seite des Gebäudes): Diese Ebene zeichnet sich durch die antike Adelsresidenz aus, wobei die Innenaufteilung im Original erhalten bleibt, mit Eingang, Flur, Hauswirtschaftsraum und großem Wohnzimmer Zimmer mit Deckenfresken, Esszimmer ebenfalls mit Deckenfresken, Küche, ein weiteres Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; - Zweiter Stock: besteht aus einer weiteren Wohneinheit mit Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Wohnzimmern, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 Hauswirtschaftsräumen, schöner Terrasse von ca. 50 m² mit atemberaubendem Panoramablick auf den Trasimenischen See; - Dritte Etage: Diese letzte Ebene zeichnet sich durch einen Turm mit Fenstern auf allen Seiten und einem herrlichen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See aus. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt finden wir einen mittelalterlichen Turm von etwa 270 m² auf 3 Ebenen, der restauriert werden soll. Das Privatgrundstück, das das Anwesen umgibt, umfasst eine Fläche von 5.200 m² und unterstreicht die Schönheit des Ortes und den Genuss dieses prestigeträchtigen Herrenhauses. Das Grundstück ist fast vollständig eingezäunt, mit Ausnahme des Olivenhains mit 35 Bäumen. Der Garten verfügt über eine doppelte Auffahrt, hohe Bäume und schöne Zierflächen. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist mit den notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt, unabhängiges Heizsystem mit 4 mit Flüssiggas betriebenen Heizkesseln (Erneuerung der Heizkessel). im Jahr 2010/2011), Telefon, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung. Erholungszustand Der aktuelle Grundriss der Villa wurde im 19. Jahrhundert konzipiert und ist der Ergebnis der Vereinigung bereits bestehender Gebäude zur Schaffung einer Adelsresidenz. Die letzte vollständige Restaurierung erfolgte in den 60er Jahren und umfasste konservative Arbeiten zur Erhaltung und Aufwertung der ursprünglichen Elemente sowie zur Erneuerung der Anlagen. Die Villa wurde seit der Restaurierung des Erdgeschosses und der gesetzeskonformen Erneuerung der Anlagen im ersten Stock im Jahr 2007/2008 perfekt instand gehalten. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss in einem hervorragenden Zustand und auf den anderen Ebenen in einem sehr guten Zustand. Die Struktur zeichnet sich durch größtenteils verputzte Fassaden aus (mit Ausnahme des zentralen Teils des Gebäudes, der über eine Fassade aus originalem Sichtstein verfügt). Das Dach hat eine tragende Holzkonstruktion und eine Ziegeleindeckung im typischen römischen Stil. Im Inneren finden wir, mit Ausnahme der in den 60er Jahren restaurierten Räume (Badezimmer, Küchen und einige der Gehwege), alle Originalelemente, wie antike Cotto- und Zementböden aus dem späten 19. und ersten 19. Jahrhundert, sowie Decken mit Offene Ziegelgewölbe und Holzbalken mit Fliesen im Erdgeschoss, Gewölbe mit Fresken im ersten Stock und Hohlbeton auf den anderen Ebenen. Es gibt Holztüren und Fenster. Nutzung und potenzielle Nutzungen In Anbetracht der großen Fläche und der fabelhaften Lage eignet sich diese prestigeträchtige historische Residenz perfekt als private Residenz, die teilweise oder vollständig als Hochhaus genutzt wird touristische Einrichtung. Darüber hinaus hat diese Immobilie das Potenzial, ein Repräsentationsstandort oder ein Geschäftszentrum zu werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Gegenden rund um den Trasimenischen See in einem kleinen historischen Weiler. Durch die besondere Lage ist die Villa das ganze Jahr über leicht zu erreichen und dank des privaten Grundstücks ist gleichzeitig eine gute Portion Privatsphäre gewährleistet. Perugia ist nur 20 km von der Unterkunft entfernt, der Flughafen San Francesco 35 km. Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind über die Autobahn E45 leicht zu erreichen. Details zum Grundbuchamt Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due-Diligence-Prüfung für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu kennen . Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein. Eigentumsangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird versteuert nach den geltenden Gesetzen.