Eigentumswohnung kaufen in Castillo de Sabinillas, Andalusien

Dieses renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern erfüllt viele Kriterien für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen: - * Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis * Einwandfreier Zustand * 2 große Swimmingpools (einer beheizt), Whirlpool und Kinderbecken * Subtropische Gärten und Kinderspielplatz Bereich * Niedrige Wartungskosten * NEUE Küche * NEUE zentrale Klimaanlage warm/kalt * En-Suite Badezimmer * Beschatteter Balkon groß genug zum Grillen und Essen * Zweiter Balkon mit ganztägiger Sonne * Tiefgarage und Lager * 10 Minuten zu Fuß zu nächste Annehmlichkeiten * 20 Minuten zu Fuß zu Geschäften, Yachthafen und Strand Dieses makellose Anwesen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde liebevoll gepflegt und renoviert von seinen Vollzeit-Eigentümern, die nur umziehen möchten, da sie jetzt mehr Platz brauchen. Sie lieben die Gegend und ziehen ganz in die Nähe. Diese sichere und gepflegte Wohnanlage befindet sich in Duquesa Fairways auf dem Golfplatz La Duquesa und verfügt über 2 große Swimmingpools (einer mit Whirlpool), ein Kinderbecken, einen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsraum in den üppigen subtropischen Gärten . Es gibt Aufzüge von der Tiefgarage zu allen Stockwerken. Trotz aller Gemeinschaftseinrichtungen sind die Gemeinschaftsgebühren mit nur 124,30 € pro Monat sehr günstig. Die Gemeindesteuer (IBI) ist mit 674,80 € pro Jahr ebenfalls niedrig. Da sich das Grundstück in der Gemeinde Manilva befindet, beinhaltet dies auch die in der Regel separat zu entrichtende Müllabfuhrsteuer (Basura). Das Duquesa Fairways ist nur 10 Gehminuten von einem kleinen Geschäftszentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, einen Saloon und andere Annehmlichkeiten finden. Weitere 10 Minuten und Sie sind im beliebten Freizeithafen von Puerto de La Duquesa, wo es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars sowie einen Supermarkt, eine Apotheke, Friseure, Salons, einen Metzger, Banken und andere Annehmlichkeiten gibt. Sie können auch in das eher spanisch anmutende Fischerdorf San Luis de Sabinillas gehen, wo es größere Supermärkte und viele andere Geschäfte gibt. Die Promenade verläuft hier entlang eines breiten Sandstrandes, gesäumt von Restaurants und Chiringuitos. Etwas weiter entfernt sind es 10 Minuten Fahrt zum luxuriösen Jachthafen von Sotogrande, 15 Minuten ins Zentrum von Estepona und 30 Minuten nach Marbella oder Gibraltar. Der Flughafen Malaga ist über die Straße AP7 in etwa einer Stunde zu erreichen. Cádiz, Jerez und Sevilla sind alle in etwa 2 Stunden und Granada in weniger als 3 Stunden zu erreichen. Als solches ist das Anwesen ideal positioniert, um das Beste zu erkunden, was die Costa del Sol zu bieten hat: den Strand, Restaurants und Bars, Jachthäfen, Golf, Polo, Shopping, wundervolle Städte und die Berge, die es überblickt. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock und hat eine Innenfläche von 97,1 m2, die aus einem offenen Wohnbereich, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche besteht, die sich verdoppelt als Gäste-WC. Der Hauptwohnbereich wurde im April 2021 eröffnet und eine neue Küche eingebaut, auf die noch Garantie besteht. Es gibt überall cremefarbene Marmorböden, einen funktionierenden Kamin in der Lounge, Doppelverglasung und eine hochwertige zentrale Warm-/Kaltklimaanlage, die im Juli 2021 eingebaut wurde und ebenfalls noch unter Garantie steht. All dies sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke. Das eigene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das zweite Badezimmer über eine Dusche. Wie in Spanien beliebt, befindet sich die Waschmaschine im eigenen Badezimmer, um den Platz in der Küche zu maximieren und den Lärm zu minimieren. Der Hauptwohnbereich führt auf den Hauptbalkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und Morgensonne bekommt. Es blickt auf die Berge und die majestätische Sierra Bermeja. Dieser Balkon ist leicht groß genug für einen Esstisch für 6 Personen und einen Grill. Dieser Balkon ist zur Mittagszeit im Schatten, so dass Mittag- und Abendessen in einer angenehmen Umgebung genossen werden können. Das zweite Schlafzimmer führt auf einen zweiten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über Sonne hat. Dieser ist auch groß genug für einen Tisch und Stühle oder ein paar Sonnenliegen. Zusammen sind die beiden Balkone über 22m2 groß und bieten je nach Wunsch Sonne oder Schatten. Der geforderte Preis von 160.000 ist sehr konkurrenzfähig für eine renovierte Wohnung dieser Größe, die so nah am Strand, am Jachthafen und am Golfplatz liegt. Sogar ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum sind im Preis enthalten und auf den Eigentumsurkunden vermerkt. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unmöbliert verkauft wird, da der Eigentümer seine Möbel mit in sein neues Zuhause nimmt. Integrierte Küchengeräte bleiben erhalten, aber die Besitzer nehmen ihre freistehende Kühl-/Gefrierkombination.