Haus kaufen in Laiatico, Toskana

Wir haben das Exklusivrecht, ein charmantes Reihenhaus zu verkaufen, das auf drei Seiten frei ist und über ein großes Stück Garten verfügt. Es liegt in einem Komplex für drei Familien mit Gemeinschaftspool inmitten der sanften Hügel des Dorfes Lajatico. Diese malerische kleine Stadt in der Toskana ist Vielen ist es als Heimat von Andrea Bocelli bekannt, wo der Sänger jedes Jahr seine lyrischen Konzerte im eindrucksvollen Theater der Stille gibt, einem natürlichen Amphitheater unter freiem Himmel, von dem aus man einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf die Umgebung genießen kann Hügel und über die Stadt Volterra. Lajatico bietet alle notwendigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars, Ärzte und weitere Geschäfte. Das Dorf ist nur 45 Autominuten vom internationalen Flughafen Pisa sowie den nächsten Stränden entfernt. 20 Autominuten von der Autobahn und dem Bahnhof, 10 Minuten von größeren Supermärkten, 25 Minuten von der etruskischen Stadt Volterra, 40 Minuten vom malerischen San Gimignano entfernt und in anderthalb Stunden ist es möglich, die attraktivsten Städte der Toskana zu erreichen wie Florenz, Siena und Lucca. Das Anwesen ist über eine örtliche unbefestigte Straße in gutem Zustand leicht zu erreichen. Die Renovierung des Anwesens wurde 2019 abgeschlossen, indem 3 unabhängige Einheiten geschaffen wurden, jede mit einem privaten Gartenstück, Parkplatz mit einem Ladesäule für Autos und einen Anteil am Gemeinschaftspool. Alle Renovierungsarbeiten wurden in äußerst hoher Qualität durchgeführt, indem der toskanische Stil (handgefertigte Impruneta-Terrakottaböden, Balkendecken) und modernste Technologien (Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung) kombiniert wurden System mit Wärmepumpen, doppelt verglaste Fenster), tatsächlich liegt die Energieeffizienz der Immobilie in der Klasse A4. Die zum Verkauf stehende Villa ist die größte des Komplexes, sie ist 96 m² (Nettogrundfläche) + 28 m² Keller groß, an drei Seiten frei und erstreckt sich über drei Etagen mit 700 m² privatem Garten. Der Haupteingang der Villa befindet sich im Erdgeschoss, von einer kleinen 3,5 m² großen Loggia aus, und besteht aus: offenem Wohnzimmer und hochwertiger Handwerksküche, kleinem Stauraum unter der Treppe und Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem größeren Hauptschlafzimmer mit einer 7 m² großen Terrasse mit Panoramablick über das Dorf Orciatico besteht. Vom Erdgeschoss aus gelangt man, immer über die Innentreppe, in den Keller, der ein Wohnzimmer (das eventuell in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Badezimmer und einen großen Keller/Abstellraum umfasst. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine schöne Bogentür zur Pergola und zum Garten mit einem fantastischen Blick über den Swimmingpool und die Stadt Volterra. Die hochwertigen Möbel des Hauses wurden von erfahrenen Designern perfekt und sorgfältig entworfen , indem das zeitgenössische Design mit charmanten Stücken der toskanischen Tradition wie der Bank, dem Serradina-Tisch und dem Travertin-Waschbecken kombiniert wird. Der große Garten ist mit Blumenbeeten und Rosmarinpflanzen geschmückt und bietet völlige Intimität und Privatsphäre Es ist möglich, Mahlzeiten im Freien zu genießen und dabei eine fantastische Landschaft zu bewundern. Ich schließe die Beschreibung der Immobilie mit dem westlichen Teil ab, dem Eigentümer, der über einen privaten Garten von mq verfügt. .... Der Garten und der Zustand sind vollständig verschlungen und belebt und haben einen großartigen, ganz italienischen Garten mit Rosmarin-Rosmarin-Rosinen und frischen Früchten verwirklicht, der allesamt mit Giaino-Gebietsschema umgegangen ist, um ihn zu vermeiden Spese di manutenzione esorbitanti .I giardino servito da impianto di irrigazione , una parte of prato e infine a bellissimo barbecure esterno .La proprieta e' completamente recintata con cancello privato di ingresso . Teilen Sie diese Immobilie auf Planimetrie * Planimetria Generale * Piano Interrrato * Planimetria Piano Terra * Planimetria Piano Primo * Referenz: L-68 * Preis: 580.000,00 € * Quadratmeter: 130 * Anzahl Zimmer: 8 * 2 Camere * 3 Bagni * Garten: Si * Quadratmeter Garten: 700 * Staatseigentum: renoviert * Pool: Ja * Energieklasse: A+ * Energieleistungsindex: 243,7 kWh mq anno