Haus kaufen in Loudun, Neu-Aquitanien

Dieses charmante „Weinbauern“-Dorfgrundstück aus dem 19. Jahrhundert wurde von den jetzigen Eigentümern genossen und verbessert und bietet heute komfortable Familienunterkünfte im Haupthaus sowie Gästeunterkünfte (kostenpflichtig oder nicht) in der „Gite“. Der geschotterte Innenhof bietet ausreichend Parkplätze abseits der Straße und der große hintere Garten mit Essbereichen bietet bei Bedarf die Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen. Zusätzlich zu den bestehenden Wohnungen gibt es ein drittes Gebäude, ein ehemaliges „Pressoir“, das bei Bedarf möglicherweise ein unabhängiges Büro für „Fernarbeit“, ein Einliegerhaus oder weitere Gästeunterkünfte bieten könnte. DAS HAUPTGEBÄUDE UNTERKUNFT Wenn Sie unter dem steinernen Torbogen hindurchgehen und den mit Kies bedeckten Innenhof erreichen, bekommen Sie sofort ein Gefühl für die Qualität eines Zuhauses, das Sie bald entdecken werden. Die Fassaden der Gebäude aus Sichtstein wurden liebevoll restauriert und die warmen Farben werden durch den pastellgrünen Farbton der Fensterläden und der Eingangstür ausgeglichen. Innerhalb des Haupthauses führt ein formeller Flur zu den Wohnzimmern. Auf der rechten Seite bietet die Lounge mit doppeltem Aspekt, Kamin und sechseckigen Terrakottafliesen eine hervorragende Umgebung zum Entspannen und Erholen. Vom Wohnzimmer aus haben wir Zugang zum „Musikzimmer“, das dreifach ausgerichtet ist, mit schrägen Wänden und Blick auf die Dorfstraße darunter (es könnte auch als Fernsehzimmer oder sogar als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden). Kreuzung Auf der anderen Seite des Flurs entdecken wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Fernseher und dann weiter in den Speisesaal mit Fliesenböden und Marmorkamin. Wie Sie es von hier aus selbstverständlich erwarten, haben wir direkten Zugang zur großen Küche und zum Frühstücksbereich. Viel natürliches Licht, moderne Ausstattung und direkter Zugang zum hinteren Garten und zur Außenterrasse. Vom Flur aus steigen wir die Holztreppe mit Eisengeländern hinauf in den ersten Stock. Hier entdecken wir 3 große Doppelzimmer, jedes mit einem eigenen großen Badezimmer (1 mit Badewanne und Dusche und 2 mit Duschen). Das Dachgeschoss wurde kürzlich mit neuer Isolierung und Gipskartonplatten ausgestattet und könnte bei Bedarf problemlos in weitere Unterkünfte im Haupthaus umgewandelt werden. Eine neue Hackschnitzel-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Wärme und Warmwasser zu minimalen Kosten. DIE GÄSTELODGE Im rechten Winkel zum Haupthaus, mit separatem Zugang über den Innenhof und die hintere Terrasse , ist die Gästehütte. Eine Fortsetzung der hochwertigen Ausstattung des Haupthauses mit einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, Doppelseite mit Blick auf eine private Terrasse und den hinteren Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Duschbad MEHR POTENZIAL Gegenüber dem Haupthaus, auf der Dorfstraßenseite, befindet sich das ehemalige Pressoir, das heute 2 Zimmer im Erdgeschoss mit Potenzial für bietet eine 1. Etage/Zwischengeschoss über der ersten. Ein ideales Projekt, um je nach Bedarf ein Büro und/oder weitere unabhängige Unterkünfte zu schaffen. AUßEN Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwas mehr als einem Hektar und verfügt über einen großen Garten hinter dem Haus mit Blick auf die ländliche Umgebung. Es gibt drei Außenbereiche (einer überdacht und zwei mit Terrassen) sowie eine große Rasenfläche mit viel Platz zum Entspannen und vielleicht auch für einen Swimmingpool. Es gibt auch eine Garage im Innenhof (eine Erweiterung des Gästehausgebäudes). ÜBER DIE UMGEBUNG UND ZUGANG Die Lage ist im Herzen eines aktiven Dorfes mit einer guten Auswahl an Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und eine kurze Fahrt bringt Sie nach Loudun oder Thouars mit ihren größeren Supermärkten usw. Saumur, Poitiers und Chatellerault sind jeweils etwa 45 Minuten entfernt und Tours und Angers etwas weiter. Umgebung und Umgebung In der Nähe von Flughafen/Fähren? In der Nähe von Geschäften? Und bevor Sie fragen Jahr der Renovierung: 2018 Zustand: Einwandfrei Heizsystem: Sonstiges Verkaufsgrund: Sonstiges Zustand des Daches: Sehr guter Zustand Entwässerung: Angeschlossen zum Stadtnetz Grundsteuer: €1400,00 Nationalität der Eigentümer: Britisch