Haus kaufen in Gavray, Normandie

Dieses makellose, freistehende Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern liegt ideal, nur 20 Minuten von der Küste entfernt im Departement Manche in der Normandie. Dieses entzückende Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über ein kürzlich eingerichtetes eigenes Badezimmer, eine neue Klärgrube und neue doppelt verglaste Fenster und Türen. Es verfügt über einen überschaubaren Garten und eine große freistehende Scheune mit Werkstatt und Lagerraum. DIE UNTERKUNFT Im Erdgeschoss * Küche/Frühstücksraum 5,72 x 3,79 m Teilweise verglaste Tür nach vorne und 2 Fenster nach hinten. Teils holzgetäfelte, teils geflieste Wände. Fliesenboden. Kühler. Passende Unter- und Oberschränke sowie passende Einbaukommode. Platz für einen Kühlschrank unter der Theke. Keramikspülen mit Mischbatterie. Eingebauter Elektroofen. Platz für einen Herd mit Dunstabzug darüber. Öffnung zum Esszimmer. Tür zu: * Hauswirtschaftsraum 5,42 x 2,16 m Waschbecken mit Mischbatterie. Teilweise verglaste Tür zur Vorderansicht. Steinbruchfliesenboden. Kühler. Freiliegende Steinmauer. Wandkessel. Tür zu: * Garderobe WC. Handwaschbecken. Steinbruchfliesenboden. Teilweise holzgetäfelte Wand. * Esszimmer 5,46 x 4,84 m Fliesenboden. 2 Fenster nach vorne und teilweise verglaste Tür nach hinten. 3 Heizkörper. Ausgestattet mit einem Steinkamin mit erhöhter Feuerstelle und Holzofen. Einbauschrank mit teilweise verglaster Tür. Einbauschrank mit Einlegeböden. Freiliegende Balken. Treppe zum ersten Stock mit Stauraum darunter. Tür zu: * Lounge 5,46 x 3,65 m Fliesenboden. Kamin mit Holzverkleidung und Gasfeuer. 2 Heizkörper. Teilweise verglaste Tür und Fenster zur Vorderansicht. Freiliegende Balken. Im ersten Stock * Flurtür zur Treppe zum zweiten Stock. Tür zum Lüftungsschrank mit Einlegeböden. Tür zu: * Arbeitszimmer 3,12 x 2,15 m Fenster zur Rückseite. Einbauregal. Tür zu: * Schlafzimmer 1 5,69 x 3,85 m Sichtbalken. 2 Heizkörper. 2 Fenster zur Vorderansicht. * Schlafzimmer 2 4,85 x 3,34 m 2 Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Freiliegende Balken. * Badezimmer 2,73 x 1,90 m Große begehbare, komplett geflieste Dusche. Stehender Heizkörper. TOILETTE. Keramik-Waschtischunterschrank mit Schrank darunter, Spiegel und Licht darüber. Fenster. * Hauptschlafzimmer 4,15 x 3,20 m. Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Tür zu: * Ankleidezimmer 2,92 x 2,17 m Laminatboden. Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Einbauregale. Einbauschubladen, Einlegeböden und Kleiderstangen. Tür zu: * En-Suite Badezimmer 2,28 x 2,20 m Fliesenboden. Bad mit Mischbatterie/Duscharmatur. und Bildschirm. Komplett geflieste Wände. TOILETTE. Waschtisch mit Spiegel und Licht. Einbaustrahler. Fenster zur Westseite. Im zweiten Stock * Spielzimmer 13,20 x 3,16 m Freiliegender „A“-Rahmen. Fenster nach vorne und Oberlicht nach hinten. Schräge Decke. Öffnung zu: * Schlafzimmer 4 3,41 x 3,16 m Freiliegender „A“-Rahmen. 2 Einbauschränke. Oberlicht. AUßEN * Doppelte Holztore ermöglichen den Zugang zur Schotterauffahrt, ausreichend Parkplätzen und einem Wendebereich. Zierbrunnen aus Stein. Außenhahn. Großer Gasspeicher. Die Gärten sind mit Rasenflächen und altem Baumbestand und Hecken angelegt. Kiessitzplatz. Pergola. * Große freistehende Scheune ca. 22,00 x 6,00. Aus Stein gebaut, teilweise verputzt, unter einem Stahlpaneeldach. Betonboden im gesamten Gebäude. Unterteilt, um zwei Carports mit offener Vorderseite sowie einen abschließbaren Lagerraum und ein Werkstattfenster zur Vorderansicht bereitzustellen. Strom und Licht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN * Stadtwasser, Strom und Telefon (wird derzeit nicht genutzt). * Die Entwässerung erfolgt zu einer installierten Klärgrube im Jahr 2019. * Gasbefeuerte Zentralheizung. * Breitband-Internetverbindung. * Steuern Foncières: Ca. 750€ pro Jahr * VIDEO auf Anfrage verfügbar ÜBER DIE UMGEBUNG UND ZUGANG Das Anwesen befindet sich in Manche in der Normandie, der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls der Flughafen Dinard (111 km). In der Nähe liegen die Flughäfen Rennes (129 km), Deauville (136 km) und St. Brieuc (178 km). Es gibt touristische Ziele wie die Kathedrale von Coutances (22 km), das UNESCO-Weltkulturerbe Mont St. Michel (66 km), den Teppich von Bayeux (Musee de la Tapisserie de Bayeux) (58 km) oder die D-Day-Landungsstrände (89 km). km) sind von der Unterkunft aus leicht zu erreichen und bieten einen idealen Ausgangspunkt für die Vermietung eines Ferienhauses oder eines B&B. Im Umkreis von einer halben Autostunde liegen kilometerlange schöne, nicht überfüllte Sandstrände sowie Villedieu-les-Poeles mit seiner Kupferindustrie, Glockengießerei und Museen, dem aktiven Fischereihafen von Granville und der prächtigen Kathedrale von Coutances. 4 km östlich von Hambye (mit Geschäften, Schule, Arztpraxis usw.) an der D13 und 5,5 km westlich von Villebaudon (Bars und Restaurants). 9 km von Percy-en-Normandie und 18 km nördlich von Villedieu-les-Poeles (alle Verkehrsverbindungen und A84). 38 km östlich von Granville (alle Einrichtungen, Küste und Fähren nach Jersey). Und bevor Sie fragen Ausrichtung: Süden Zustand: Einzugsbereit Heizsystem: Zentralheizung (Gas) Verkaufsgrund: Sonstiges Zustand des Daches: Ausgezeichnet Entwässerung: Klärgrube gemäß Norm Grundsteuer: €750,00 Nationalität der Eigentümer: Britisch