Haus kaufen in Nomentano, Latium

Im charakteristischen und grünen Stadtteil Cassia Giustiniana, repräsentatives Anwesen mit Swimmingpool, auf einem grünen Aussichtshügel vor den Toren Roms gelegen Lage Im Cassia-Gebiet Giustiniana, angrenzend an die große Kreuzung. Strategische Position, nur einen Schritt von den wichtigsten internationalen Schulen entfernt: Institut Sain Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School. Beschreibung Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 2 Hektar und ist zusammengesetzt aus mehreren Gebäuden, von denen das größte die Villa auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 1000 Quadratmetern ist. Die Räume, die sich durch hochwertige Materialien und raffinierte Dekorationen auszeichnen, sind in einem majestätischen Vierfachsaal, zwei repräsentativen Speisesälen, zwei Studios, fünf Zimmern mit eigenem Bad, vier eleganten Badezimmern, Küche, Korridoren, Serviceräumen und einer kleinen kompletten Wohnung organisiert . Eine Innentreppe führt vom Erdgeschoss in den Keller, der aus einem großen Lager, zahlreichen Kellerräumen und Dienstleistungen besteht. Die Villa verfügt außerdem über zwei große schattige Laubengänge mit Blick auf den herrlichen Swimmingpool, einen romantischen Pavillon, um Momente authentischer Entspannung zu genießen, und technische Räume, die den Außenbereich unterstützen. Das große Nebengebäude, das durch einen großen Platz von der Villa getrennt ist, besteht aus ein kleines Wächterhaus und ein Gebäude von etwa 900 Quadratmetern, das ursprünglich für Pferdeboxen gedacht war. Außenbereiche Umgeben von einem herrlichen Grundstück voller Bäume und üppiger Vegetation stellt dieses Anwesen mit außergewöhnlichem Charme ein kleines privates Paradies auf dem Land dar , nur wenige Minuten vom Zentrum Roms entfernt, aber geschützt vor der Hektik der Stadt. Zustand und Ausstattung Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußböden des Empfangsbereichs sind aus Parkett. Die Badezimmer sind mit edlem Marmor verkleidet. Die Decken sind etwa 3,20 Meter hoch, fertig mit Stuckverzierungen, Wächter 24 Stunden am Tag, Sicherheitstür, Alarmanlage neun gestapelte Wohnungen, ideal für touristische / empfängliche Nutzung. Das Anwesen wird durch zwei Silos vervollständigt, die derzeit als Lager genutzt werden, ein kleines Gebäude für die landwirtschaftliche Nutzung, zwei Vordächer, zwei Doppelgaragen, ein Hangar und ein Hubschrauberlandeplatz . Nutzungspotential Aufgrund der Lage und der hohen Repräsentation eignet sich dieses Anwesen hervorragend als gehobener Hauptwohnsitz. Das Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige Charakteristik und Präsenz aus einiger zu restaurierender Nebengebäude, die in zusätzliche Empfangsbereiche umgewandelt werden können, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. TYP: Villen und Bauernhäuser LEBENSSTIL: Stadt - Land - Golf RIF: 3330-1 LAGE: Latium - Roma PREIS: PREIS AUF ANFRAGE ZIMMER: 20 BETTEN: 20 BÄDER: 20 OBERFLÄCHE: Mq 1000 REPARATURZUSTAND: Gut