Exklusives Haus von 10763.90 sqft zu kaufen in Tolmin, Tolmin

Das Haus verfügt über:. Der Zugang erfolgt über eine kleine Privatstraße vom Dorf Podmelec und es befindet sich in einer wunderbar ruhigen und abgeschiedenen Lage. ERDGESCHOSS. (Durchgehend doppelt verglaste Fenster). Das untere Apartment mit einem Schlafzimmer wurde renoviert, einschließlich einer neuen Küche und eines Warmwasserbereiters. Einige kosmetische Innenarbeiten müssen noch durchgeführt werden, sind aber insgesamt in gutem Zustand. Ich würde den Einbau einer Klimaanlage empfehlen (Kosten ca. 1000 Euro oder weniger). Dadurch werden die Heizkosten halbiert und das Gebäude insgesamt unterstützt. Einbauküche von Lesnina mit Geräten von Zanussi und Bosch. Ich würde diese lieber in den Verkauf einbeziehen. Kleine Waschküche mit Gorenje-Waschmaschine und Electrolux-Wäschetrockner (wie oben). Intelligenter elektrischer Warmwasserbereiter inklusive. Duschraum mit Handwaschbecken und Toilette. Ein wenig veraltet, aber leicht modernisierbar. Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Vergleich klein, aber funktional. ERSTER STOCK. (Durchgehend doppelt verglaste Fenster). 50 (fünfzig) Quadratmeter leere Betongrundfläche, geeignet für den Umbau in eine zweite Wohnung oder einen alternativen Wohnraum. Verfügt über Stromanschluss, aber kein fließendes Wasser derzeit. ZWEITER STOCK/DACHFLÄCHE. Ungefähr 30 (dreißig) Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche, die noch unberührt ist, aber für die Umwandlung in ein zusätzliches Loft-Apartment/Arbeitszimmer oder ähnliches geeignet ist. Derzeit gibt es keine Strom- oder Wasserversorgung. Das Dach wurde 2006 installiert und ist in gutem Zustand, würde aber bei Nutzung als Wohnraum (leicht zugänglich) von einer besseren Isolierung und Velux-Fenstern profitieren. Möglichkeit, diesen Raum über eine Tür und einen Gehweg direkt mit dem Aussichtsplattformbereich zu verbinden. AUßEN. Der überdachte Raum auf der Bergseite des Hauses dient gleichzeitig als Wäschetrocknungsbereich und Gewächshaus für den Anbau von Tomaten, Gurken usw. usw. 550 Quadratmeter Berghang mit Potenzial für eine hervorragende Aussichtsplattform und einen Grillplatz. Derzeit 1 großer Walnussbaum, 3 Apfel-, ein Pflaumen- und ein Quittenbaum. Außerdem 2 Kiwibüsche neben dem Wassergehäuse. Es gibt einen privaten Parkplatz für 3 normal große Fahrzeuge. Die Wasserversorgung verfügt über ein hochmodernes 3000-Liter-Regenwasserrecycling über eine Filterung und Pumpensystem. Im Falle einer Sommertrockenheit kann die örtliche Feuerwehr gegen eine Gebühr von 50 (fünfzig) Euro eine Aufstockung vornehmen. Bei Bedarf wäre es auch möglich, die Tankgröße auf 5000 Liter zu erhöhen. BETRIEBSKOSTEN (basierend auf meinen persönlichen Anforderungen). Die jährliche Stromrechnung beträgt 1200 Euro. Keine Wasserrechnung. Keine Gasrechnung (nicht angeschlossen). Klärgrube für Abfall usw. Die Grundsteuer beträgt 8 (acht) Euro pro Jahr. Sie sind dafür verantwortlich, Ihren eigenen Müll zu bringen und zu den örtlichen Einrichtungen zu recyceln. Wunderbare Nachbarn (nur manchmal hier, damit Sie sich bei der Musik austoben können!). Spektakuläre Sonnenuntergänge, natürliche Tierwelt und eine wirklich friedliche Umgebung Bitte beachten Sie:: Im Angebotspreis ist viel Hausrat enthalten.