Exklusives Eigentumswohnung von sqft zu kaufen in Sveti Filip und Jakov, Zadarska Zupanija

Sveti Filip Jakov, Verkauf von Luxusapartments mit wunderschönem Meerblick!Neubau!Zum Verkauf stehen Luxusapartments in einem Wohnhaus, neu gebaut, mit wunderschönem Meerblick!Wir bieten insgesamt 12 Apartments an in 2 Gebäuden (6 Wohnungen in jedem Gebäude). Hervorragende Lage oberhalb der Hauptstraße, an einem sanften Hang, letzte Bauzone, dahinter und seitlich schöne Olivenhaine und eine Grünfläche. Die Entfernung zum Meer beträgt ca . 500 m Luftlinie, 10 Gehminuten ins Zentrum und zum Strand. Der Ort ist wie der Strand landschaftlich gestaltet, hat viele verschiedene Einrichtungen, besonders im Sommer geöffnet (Cafés, Restaurants, Bäckereien, Souvenirläden, Geschäfte, Apotheken, Post usw.) Jedes Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit geräumigen Lagerräumen (17,80 m2) mit einer Höhe von 250 cm, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, auf jedem Stockwerk befinden sich 2 Wohnungen. Die Kommunikation zwischen den Stockwerken erfolgt über das Treppenhaus, das sich im zentralen Teil des Gebäudes befindet und als Pufferzone zwischen den Wohnungen dient. Weitere technische Daten des Gebäudes und der Wohnungen: - jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum (17.80 m2)- Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Garten- jede Wohnung verfügt über 2 Stellplätze- Energieklasse A+- der Schlafbereich liegt auf der Nordostseite (ruhiger), während die Wohnräume auf der sonnigen, offenen Seite liegen ( Südwesten).- Wohnungen im 1. und 2. Stock d Etage haben einen Blick auf das Meer- Zimmerei: Außen aus AL-Profil I-Klasse, verglast mit 3-Schicht-Iso-Low-E-Glas- Aluminium-Jalousien gefüllt mit Polyurethan, elektrisches, bewegliches Moskitonetz,- Außenfensterbänke aus Aluminium, 2 mm starke, innenliegende Fensterbänke aus Stein, 3 cm stark - einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, einbruchhemmender Zylinder nach System 1 Schlüssel öffnet die Eingangstür und Wohnungstür - Böden: Zimmer, Wohnzimmer und Esszimmer abgedeckt mit UV-Mattlack lackiertem Dreischichtparkett und in Küche, Toilette, Bad und Abstellraum Keramikfliesen der Klasse I. Terrassen und Loggien sind mit rutschfesten Keramikfliesen der Spitzenklasse belegt- jede Wohnung hat einen separaten Zähler für Heizung und Wasserverbrauch- elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern, mit digitalem Thermostat mit der Möglichkeit der Heizungsprogrammierung- insgesamt In den Wohnungen gibt es eine Mitsubishi-Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von bis zu 7,5 KW mit der Möglichkeit, alle Räume und das Wohnzimmer zu heizen / zu kühlen, möglicher Anschluss an Wi-Fi- Wärmedämmung - flaches unpassierbares Dach mit Fallbeton, Dampfsperrschicht , Wärmedämmschicht 16 cm dick, Abschlussdach Kunststoff-Hydrosilationsfolie 10 cm dick - Wände zwischen den Wohnungen in Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm Die gegenständliche Wohnung S 5 befindet sich im 2. Stock, besteht aus: Vorraum, Bad/Küche mit Esszimmer (36,13 m2), 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia (9,68 m2). Wohnung S 1 hat 81,09 m2 Bruttofläche von 78,67 m2 nt gehören auch ein Abstellraum von 17,80 m2 und 2 Parkplätze von je 12,50 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung S 5 mit Zubehör beträgt 123,89 m2 brutto, 92,57 m2 netto. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben auch einen Garten DER PREIS DER ERDGESCHOSSWOHNUNG IST 259.200,00 €. Der Käufer hat keine Grunderwerbssteuer. Weitere Informationen: Century 21 Lider Nekretnine Smiljana Drk 098 492 873 E-Mail: [email protected]