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GESCHÄFTS- UND LAGERKOMPLEX mit Funktionsgrundstück auf dem Gewerbegebiet MARLES, LIMBUŠ Die Handels- und Lagerräume befinden sich auf dem Gewerbegebiet Marles, 1 bis 5 Kilometer von der Stadt Maribor entfernt. Eine neue Zufahrtsstraße wird auf der südlichen Umgehungsstrecke eingerichtet. Die Größe dieses Gewerbe- und Lagerkomplexes beträgt 53.771 m2 (einschließlich 22.358 m2 , was die unbebaute Landfläche darstellt ). Das Land besteht aus 13 Parzellennummern. Der unbebaute Teil der Flächen sind hauptsächlich Zufahrtsstraßen und Grünland. Der bebaute Teil des Komplexes besteht aus 7 Gebäuden unterschiedlicher Größe, Baujahr, Bauart sowie Verwendungszweck und wird zusammen verkauft Die Gesamtgröße aller Gebäude beträgt 31.413 m2. Die Gebäude bestehen aus : 2 größere Produktionshallen Lager in verschiedenen Abmessungen und Höhen Verwaltungs-/Verwaltungsgebäude auf zwei Etagen Einkaufen Nebeneinrichtungen Ein kleineres Gebäude, von dem ein Teil unterirdisch liegt, diente als Lager für brennbare Substanzen. Im Verwaltungsgebäude befinden sich 4 Transformatoren, die Teil der Immobilie sind und Eigentum des Verkäufers sind. Die Deckenhöhe im Lager und in den Produktionsstätten beträgt 4 – 6 Meter. Ein Teil des Lagers befindet sich im Kellerbereich, Zugänglich von außen oder innen (Servicelift). Die Deckenhöhe in der Produktionshalle bis zu den Lüftungskanälen beträgt ca. 4-4,5 Meter. Die Gesamtleistung der geleasten Stromversorgung beträgt 1,25 MW, die tatsächlich installierte Leistung 2,4 MW. Ein Teil der Lagerhalle auf der Ostseite einer größeren Anlage wird von einem Mieter bewohnt, mit dem der Mietvertrag abgeschlossen werden kann. Die technische Überwachung der Anlagen ist vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt über Vorfahrtsstraßen. Der Verkaufspreis beträgt 8.500.000 € + 22% MwSt.