Haus kaufen in Grand Orme, Centre-Val de Loire

In Orleans, in der Nähe von Olivet, bietet dieses 240 m² große Architektenhaus, das vom Büro Yves Barras gebaut und entworfen wurde, luftige, helle Volumen auf zwei Ebenen mit großer Persönlichkeit. Die klaren Linien der Angers-Schieferdächer betonen den Kamin, das Rückgrat des Hauses. Im Inneren bieten die geräumigen Wohnbereiche, rund um eine Eingangshalle von mehr als 17 m2 (172 sq ft), auf der rechten Seite ein 60 m2 (646 sq ft) großes Durchgangswohnzimmer, das über große Schiebefenster zum Garten hin offen ist, mit einem monumentaler Perche-Kamin und Loungebereich, Esszimmer und Bibliothek, strukturierte Decken; Gegenüber befindet sich eine neue, 23 m² große, durchgehende Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Essbereich mit Blick auf den Pool, eine Waschküche und ein Heizraum. Ebenfalls im Erdgeschoss, links vom Flur, befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Wendeltreppe mit zentraler Flamme, die von einem Handwerker aus Holz und Plexiglas gefertigt wurde und sich unter der schrägen Decke über die gesamte Höhe erstreckt. Sie führt zu einem Wendepodest, das Zugang zu den drei Schlafzimmern (11 m2, 13,6 m2 und 15 m2) bietet m2 nach dem Carrez-Gesetz), deren Dachschrägen vollständig zur Maximierung des Lagerraums genutzt werden. Zwei davon verfügen über einen Wasseranschluss, eines verfügt über ein Zwischengeschoss für zusätzlichen Schlafplatz von 6,7 m2. Ein Duschbad mit separater Toilette rundet das Ensemble ab. Das Haupthaus ist von traditioneller Bauqualität und sehr gepflegt. Die Wohnbereiche wurden kürzlich renoviert, die Fensterrahmen und Fensterläden wurden ausgetauscht und die Nachtbereiche müssen aufgefrischt werden. Mehrere unabhängige Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und bieten eine große Modularität und die Möglichkeit, ein Büro oder einen Raum für die unabhängige berufliche Nutzung einzurichten. Das erste Haus mit ca. 80 m2 (861 sq ft) Wohnfläche, mit der Möglichkeit eines unabhängigen Straßenzugangs, werden derzeit als Künstleratelier und als zusätzliche Räume genutzt, mit, auf zwei Ebenen, einem Durchgangswohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer Küche und ein zu renovierendes Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Dachboden im ersten Stock. In die Konstruktion integriert sind eine kleine Garage und ein Raum für Gartenmöbel. Ein weiteres kleines Haus an der Seite, mit Fußgängerzugang und unabhängigem Fahrzeug, von ca. 40 m2 Wohnfläche mit Dachboden, darunter zwei Räume, die als Werkstatt genutzt werden. Außerdem gibt es einen Technikraum für das Schwimmbad und eine unabhängige Garage mit elektrischem Tor und Stauraum. Der angelegte Garten von 2488 m2 ist vollständig angelegt, perfekt gepflegt und rund um das Haus verteilt. Vom Eingang aus erstreckt sich der Empfangsgarten, der von einem Landschaftsgärtner gestaltet wurde, die weißen Kieswege sind von Blumenbeeten gesäumt und verfügen über einen Parkplatz für Autos. Elektrische Tore und Türen, lackierte Aluminiumzäune. Auf der Rückseite führen mehrere schattige, gepflasterte Terrassen mit Pergolen zu den Nebengebäuden und dem beheizten Schwimmbad (10 x 5 m) in traditioneller Bauweise und mit Folie. Eine große Rasenfläche (automatischer Rasenmäher) befindet sich in der Grünzone, ist landschaftlich gestaltet, verfügt über ein Bohrloch zur Bewässerung und ist vollständig von Hecken umgeben, ohne dass man Aussicht darauf hat. Hauptmerkmale: 241 m2 2488 m2 Grundstücksgröße Swimmingpool 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Ref: [versteckt]CL