Exklusives Eigentumswohnung von sqft zu kaufen in Berlin, Berlin

Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Projekt zum Kauf an - einen Dachbodenrohling zum individuellen Ausbau! Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 erbaut und liegt mitten im beliebten Kreuzkölln. Schon der Eingang zum Haus ist sehr gepflegt, mit Stuckelementen und das helle Treppenhaus hat klassische Holztreppen. Das Loft befindet sich im 5. Stock des Altbaus und besticht vor allem durch den unvergleichlichen Blick über die Dächer Berlins. Geplant ist der Bau von 3 Wohnungen mit ca. 180 m2, sowie zwei Einheiten mit ca. Jeweils 195 m2 Wohnfläche zzgl. Dachterrassen. In der alten Baugenehmigung war ein Außenaufzug zugelassen, ein Innenaufzug für die Gartenwohnung ist optional. Möglich und vielleicht interessanter für Sie wäre auch der Bau von 2 riesigen Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 285 m2 Wohnfläche, zzgl. Dachterrassen. Jede der geplanten Wohnungen hätte eine Terrasse und eine zusätzliche Dachterrasse. Es gibt unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Loft oder Familienwohnung - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die Baugenehmigung inkl. Aufzug ist abgelaufen und müsste neu beantragt werden. Der Eigentümer würde die Baugenehmigung auch selbst neu beantragen, wobei der Kaufpreis entsprechend angepasst würde. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Umwandlung des Teileigentums in Wohneigentum wird in der TEILUNGSERKLÄRUNG geregelt. Weitere Einzelheiten müssten mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Ebenfalls zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 86 m2, derzeit vermietet für € 670,00 netto kalt/Monat. EINE RARITÄT IN begehrter Kreuzköllner Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.