Eigentumswohnung kaufen in Greve, Toskana

Chianti-Weingut mit Wohnungen und 100 Hektar VIRTUELLE TOUR: Dieses gut etablierte Weingut befindet sich in der wunderschönen Chianti-Region mit einfachem Zugang zu Florenz und besteht aus etwa 100 Hektar Land. 17 Hektar dieses Landes sind von DOCG-Weinbergen bedeckt, plus 3 Hektar IGT Toscana und weitere 20 Hektar kultivierte Olivenhaine. Das Borgo besteht aus einer Hauptvilla, die in den frühen 1800er Jahren erbaut wurde, und mehreren anderen unterstützenden Gebäuden das Geschäft (Wein, Ölproduktion, Mietwohnungen). Wohnteil des Grundstücks: Der Wohnteil des Borgo besteht aus ca. 2500 qm, wovon 1800 qm Wohnfläche sind. Dieses ist aufgeteilt in die Hauptvilla aus dem 19. Jahrhundert, ein zweites Gebäude mit 8 Apartments unterschiedlicher Größe (jeweils 1-3 Schlafzimmer) und zwei weitere Gebäude, die etwas renoviert werden müssen. Derzeit werden sowohl die Villa als auch die Apartments als kurzfristige Ferienwohnungen vermietet. Es gibt ein separates Gebäude, das für die Rezeption, das Verwaltungsbüro, einen Verkostungsraum und einen großen Keller für die Reifung des Weins genutzt wird (Kapazität von 70 Tonnen). Es gibt zwei Swimmingpools vor Ort; eine, die der Hauptvilla dient, und eine andere, größere mit privatem Garten und Panoramablick, die den Apartments dient. Arbeitendes Weingut und Olivenölproduktion: Die Weinberge befinden sich hauptsächlich im westlichen Teil von das Anwesen und nutzen Sie die idealen natürlichen Bedingungen und das Klima. Es gibt ungefähr 20 Hektar Weinberge, von denen 17 Hektar Chianti Classico und 3 Hektar IGT sind. Das Alter der Reben variiert, wobei die ältesten 1976 und die neuesten 2018 gepflanzt wurden. Es gibt 20 Hektar Olivenhaine mit ungefähr 4000 Bäumen (Moraiolo, Leccino, Frantoio). Die tatsächliche Ölproduktion beträgt etwa 5000 Liter (Mischung aus IGP und DOP) Das verbleibende Land besteht aus einem Wald, Wäldern und Land, das in Zukunft kultiviert werden kann. Das Grundstück ist derzeit in Familienbesitz und wird betrieben und verfügt über mehr als 50 Jahre Erfahrung und Markenruf. Es ist sowohl in Italien als auch auf dem internationalen Markt anerkannt. Neue Eigentümer haben die Möglichkeit, den derzeitigen Eigentümer/Manager an Bord zu behalten, um den Erfolg bei der Fortführung des Geschäfts sicherzustellen und von seiner langjährigen Erfahrung zu profitieren Fachwissen und Kenntnisse sowohl dieses besonderen Landes als auch seines Geschäfts. Der Wein wird derzeit in Italien und international sowohl in Flaschen als auch als Fasswein für verschiedene Unternehmen und Restaurants verkauft. Es wird auch an einen bekannten amerikanischen Weinverband verkauft. Anzahl der Gebäude: 10 Heizung: LPG Entfernungen: Städte: * Greve in Chianti: 4 km * Panzano: 12 km * Florenz: 18 km * Siena: 45 km Flughäfen: * Flughafen Florenz: 38 km * Flughafen Pisa: 91 km * Flughafen Rom: 300 km Weingut und Produktionsdetails: * Weinbergsfläche 16,67 Hektar (41,19 Acres) spezialisierter Weinberg und 3 Hektar (7,41 Acres) IGT * Höhe Hauptsächlich Sangiovese, Cabernet Sauvignon (7.000 Reben), Merlot (2.000 Reben), e Colorino (2.000 Reben) * Pflanzdichte 5000 Reben pro Hektar * Training Guyot und Sporenkordon * Jahresproduktion Durchschnittliche Jahresproduktion an Trauben pro Jahr: 1.000 Zentner * Durchschnittliche Jahresweinproduktion: 800 Doppelzentner * Durchschnittliche Jahresproduktion von 20.000 Bordeaux-Flaschen 75 cl. Produzierte Weine Typ Zusammensetzung N°Produzierte Flaschen Preis pro Flasche CHIANTI CLASSICO DOCG 100% Sa ngiovese und Canaiolo 13000 €7 CHIANTI CLASSICO DOCG GRAN SELEZIONE 90% Sangiovese, 10% Cabernet Sauvignon. 2000 €18 CHIANTI CLASSICO RISERVA DOCG 90 % Sangiovese und 10% Cabernet-Sauvignon und Merlot 5000 €12 ROSATO Sangiovese, Canaiolo, Colorino. 500 €8 Sehen Sie sich alle unsere Immobilien auf unserer Website casatuscany.com an Eigenschaften * 10 Gebäude * 8 Wohnungen * Keller * Anwesen mit Charakter * DOCG * IGT Toscana * Internationaler Markt * Öl- und Weinproduktion * Olivenbäume * Originalmerkmale * Parkplatz * Vermietungen * Schwimmbäder * Ansichten * Weinberge