Land kaufen in Béziers, Okzitanien

Altes Weingut im Herzen der Weinberge, bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen (Haupthaus, Maison de Maitre und 2 Gites) mit insgesamt 710 m2 Wohnfläche! Dieses Haus, das als B&B/Gites-Aktivität genutzt wird, wäre auch perfekt als großes Familienhaus, in dem jeder seine Intimität haben könnte! Grundstück von 2600 m2 mit einem Pool, einem überdachten Steinschuppen (Poolhaus im Moment, aber perfekt für eine Sommerküche) und einer großen Garage von 80 m2. Schöne Aussicht, entspannender Ort! Hervorragend! Eigenschaften: Schwimmbad Gewerbe Sofort bewohnbar Bed & Breakfast City /Stadt-/Dorfzentrum Beinhaltet ein oder mehrere Gîtes Haus Objektdetails: Nettes Dorf mit einem Lebensmittelgeschäft, 10 Minuten von Olonzac entfernt (Dorf mit alle Geschäfte), 15 Minuten vom See Jouarres und 35 Minuten von Carcasonne entfernt. Altes Weingut im Herzen der Weinberge, bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen (Haupthaus, Maison de Maitre und 2 Gites) mit a insgesamt 710 m2 Wohnfläche (alle Häuser sind miteinander verbunden, sodass Sie problemlos von einem Haus zum anderen gelangen können, ohne nach draußen zu gehen). 13 bis 14 Schlafzimmer, 10 Bäder/Duschräume, mehrere Küchen, Wohnzimmer: Dieses Haus, das als B&B/Ferienwohnung genutzt wird, eignet sich auch perfekt als großes Familienhaus, in dem jeder seine Privatsphäre haben kann! Grundstück von 2600 m2 mit einem Pool, einem überdachten Steinschuppen (Poolhaus im Moment, aber perfekt für eine Sommerküche) und einer großen Garage von 80 m2. Schöne Aussicht, entspannender Ort! Hervorragend ! Maison de Maitre (264 m2, Datierung von 1875) Erdgeschoss = Eingang von 5,21 m2 + Korridor von 16,53 m2 (Holzofen) + schöne Lounge von 22,28 m2 (Kamin) + WC und Waschbeckeneinheit von 1,88 m2 + Küche von 16,71 m2 (untere und obere Einheiten, Waschbecken) + Waschküche von 4,67 m2 + geräumiges Wohnzimmer von 42 m2 mit französischen Fenstern zum Garten und einem Kamin. 1 = Große Halle von 18,62 m2 + Schlafzimmer von 16,53 m2 mit eigenem Duschbad von 5,50 m2 (Waschbecken, WC, Dusche, Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 15,15 m2 mit eigenem Duschbad von 5,15 m2 (Waschbecken, WC, Dusche , Handtuchtrockner) + großes Schlafzimmer von 22,51 m2 (herrlicher Marmorkamin) und ein eigenes Badezimmer von 7,43 m2 (Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Handtuchtrockner). 2 eine Halle von 10 m2 (mit Waschküche) + Schlafzimmer von 27 m2 mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner) und kleiner privater Terrasse von 5 m2 + Schlafzimmer von 27 m2 mit eigenem Duschbad ( scho Waschbecken, WC, Handtuchtrockner) und kleine private Terrasse von 5 m2. Gite 1 (170 m2) Grundstück = Veranda von 15 m2 + Eingang zum großen Wohnzimmer von 70 m2 mit schönem Stein sichtbare Wand + Schlafzimmer von 18,65 m2 + Duschbad von 6,82 m2 (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC) + Küche von 15,67 m2 (Unterschränke, Waschbecken, Dunstabzugshaube) + Hauswirtschaftsraum von 15 m2. 1st = Halle von 5 m2. 2.= Schlafzimmer von 23 m2. Gite 2 (121 m2) Erdgeschoss = Großes Wohnzimmer von 45 m2 (Holzofen) + Küche von 10,85 m2 (untere und obere Einheiten, Elektroherd und Backofen, Kühlschrank, Spüle) + Waschraum von 10 m2 (Waschbecken, 2 WC und 2 Einzelduschen) + Schlafzimmer von 12,18 m2. 1. = Schlafzimmer von 21,05 m2 + Schlafzimmer von 22 m2 (die beiden sind miteinander verbunden, haben aber einen eigenen Zugang). Haupthaus (155 m2) Erdgeschoss = Eingang von 6,76 m2 + Wohnzimmer von 40 m2 + Büro oder Schlafzimmer von 10.13 m2 + Küche von 12,26 m2 (Unter- und Oberschränke, Elektroherd, Gasherd, Abzugshaube) + Flur von 4 m2 + Waschraum von 6,40 m2 (Dusche, Waschbecken uni t, Handtuchtrockner, WC) + Schlafzimmer von 15,42 m2 + Schlafzimmer von 15 m2 + Waschraum von 7,23 m2 (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner - "Jack & Gill Shower Room"). 1. = Mezzanine von 20 m2 + Schlafzimmer von 17,75 m2 + WC. Außenbereich = Grundstück von 2600 m2 + Brunnen mit Pumpsystem + Tank für Regenwasser + große Garage von 80 m2 + geschlossener Pool von 7 x 4 m (chlory ) + steinbedeckter Schuppen (derzeit Poolhaus, wäre aber perfekt um eine Sommerküche einzubauen, Strom und Wasser sind schon da). Extras = Doppelverglasung + Ölzentralheizung ab 2018 + umschaltbare Klimaanlage + Hauptabwasser + Holzofen und Kamin + elektrische Heizung + Dach wurde 2006 komplett erneuert + jährliche Grundsteuer von 3125 €. Preis = 742.500 € (Sehr charmant!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind in der jeweils gültigen Höhe zusätzlich zu entrichten.