Andere kaufen in Umbertide, Umbrien

Auf den Hügeln Umbriens, nicht weit von der Toskana und dem Trasimenischen See entfernt, bietet dieser 70,0 ha große Bauernhof einen Agriturismo (6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer), einen Bio-Weinberg (2,3 ha) und einen Bio-Olivenhain (7,0 ha). Das Anwesen befindet sich in einer sehr privaten und ruhigen Lage, ist über eine gut ausgebaute, unbefestigte Straße erreichbar und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen durch das nahegelegene Dorf (2 km; 5 Fuß). Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht es auch, mehrere interessante Städte Umbriens und der Toskana (darunter Assisi, Perugia, Montepulciano und Cortona) bequem zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist eindeutig der in Perugia (47 km; 50 Fuß), allerdings international Die bequemsten und am leichtesten zu erreichenden Flüge sind Rom (3 Std.), Pisa (2 Std. 45 Min.) und Bologna (2 Std. 50 Min.). Podere N°1 beherbergt das Gebäude, das derzeit als Wohnsitz der Eigentümer und Beherbergungsbetrieb genutzt wird ( ca. 470 m² (ca. 5.057 m²) mit insgesamt sechs Schlafzimmern, neun Badezimmern, einer Küche, einer Waschküche, einem Restaurantsaal mit professioneller Küche, einem Laden, Technikräumen und einigen Serviceräumen. Der Agriturismo könnte bis zu bieten 20 Betten, aber der Betrieb ist seit 2014 nicht mehr in Betrieb. Podere N°2 beherbergt ein großes Lagerhaus (200 m²), das derzeit als Unterstand für Fahrzeuge und als Lagerraum für die verwendeten Werkzeuge genutzt wird der Bauernhof. Die landwirtschaftliche Fläche des Anwesens würde auch den Bau eines Weinkellers (zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden) ermöglichen. Im Jahr 2008 wurde ein Projekt für den Bau eines Gebäudes zur Nutzung als Weinkeller (ca. 750 m², teilweise unterirdisch) genehmigt, mit dem Bau wurde jedoch nie begonnen. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 70,0 m² Hektar, aufgeteilt auf zwei Poderi mit einer Fläche von jeweils 45 ha (Nr. 1) und 25 ha (Nr. 2), 4 km voneinander entfernt. Das erste, das größere der beiden, beherbergt die Gebäude für die Beherbergungsbetriebe, das Haus der Eigentümer und die Weinberge. Über die Hälfte der Fläche ist von bewirtschaftetem Niederwald (47,1 ha) bedeckt Speisen Sie den Holzkessel (80 kW), der das Heizsystem des Anwesens antreibt. Die restliche Fläche ist von Acker- und Weideland (12,5 ha), Bio-Weinbergen (2,3 ha) und DOP-Olivenhain ( 7,0 ha), Kastanienhain (1,0 ha), ein kleiner Obstgarten (weniger als 1.000 m²) und ein Gemüsegarten für Produkte, die im Agriturismo verwendet werden. Wenige Meter vom Gebäude in Podere N° entfernt Auf der Nr. 1 befindet sich das 12 × 6 m große Schwimmbad mit Terrakotta-gepflastertem Solarium und Salzwasserchlorierung. Das Anwesen verfügt über drei verschiedene Solaranlagen mit einer Gesamtleistung von rund 212 kW. Hier unten eine detaillierte Beschreibung jedes Blocks: - Solaranlage A: Diese Anlage wurde im August 2009 auf dem Gelände in Podere Nr. 1 für die Nutzung durch den Agriturismo installiert und kann bis zu 20 kW Strom erzeugen. - Solaranlage B: Diese Anlage wurde im Oktober 2010 auf dem Dach der Werkstatt in Podere Nr. 2 installiert und produziert bis zu 12 kW Strom, der vom Gebäude selbst genutzt wird; - Solaranlage C: Diese Anlage wurde im April 2011 vor Ort in Podere Nr. 1 installiert und kann bis zu 180 kW Strom erzeugen, der vollständig verkauft wird und einen Jahresumsatz von insgesamt etwa 10.000 € pro Jahr (Stand 2016). Das Anwesen mietet außerdem 24,0 Hektar Land neben Podere Nr. 2 für einen jährlichen Preis von 300 € und Ablaufdatum im November 2027. Die Käufer können jederzeit vom Vertrag zurücktreten oder ihn je nach Bedarf weiterlaufen lassen.