Exklusives Haus von 33314.27 sqft zu kaufen in Lamalou-les-Bains, Okzitanien

In ruhiger Lage, hervorragende, einstöckige, vom Architekten entworfene Villa (2002) mit 265 m2 Wohnfläche und ihrem völlig unabhängigen Nebengebäude von 46 m2 (2020). Schöner Pool im Innenhof des Haupthauses und ein weiterer Pool wird im Garten gebaut. Grundstück von 3095 m2 mit sehr guter Lage und freiem Blick auf die Hügel. Hochwertige Materialien, solides und sehr praktisches Zuhause, in Bezug auf den Energieverbrauch. - Lage: Ein lebhaftes Dorf nördlich von Beziers (30 Minuten) mit allen Annehmlichkeiten und Schulen, nur wenige Minuten von Lamalou-les-Bains zum Golfen entfernt und Bedarieux, 45 Minuten von den Stränden, dem Flughafen Vias und der Autobahn A9 entfernt. - Untergeschoss: Ungefähr 150 m2 für Lager, Weinkeller und Werkstätten, siehe Sanitäranlagen von 1m50 und 1m10. - Erdgeschoss: Voll ausgestattete marokkanische Lounge von 39 m2, die zu einem Freizeit-/Snookerraum von 32 m2 führt, Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 54 m2 (obere und untere Einheiten, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Grill, Geschirrspüler, Elektroherd, amerikanischer Kühlschrank u Granitarbeitsfläche), Halle von 21 m2 mit Zugang zu einem beheizten Pool im Innenhof (5,6 m x 3,6 m, Chlor), mexikanisches Schlafzimmer von 21 m2 mit eigenem Bad und Waschraum (italienische ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC), asiatisches Schlafzimmer von 12,4 m2 mit Einbauschrank, afrikanisches Schlafzimmer von 11 m2 mit eigenem Bad (italienische begehbare Dusche, Waschbecken, separates WC ), Fitnessstudio oder Schlafzimmer von 21,3 m2, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad von 38 m2 mit ausgestattetem Ankleideraum, WC, Dusche, Waschbecken, Whirlpool). - Nebengebäude von 46 m2 (möbliert verkauft): Ausgestattete Küche/Wohnzimmer Zimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Waschraum (italienische begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine), Keller im Untergeschoss. - Außen: Unabhängige Doppelgarage von 48 m2, Müllschuppen, gesalzener beheizter Pool im Bau ( 10 x 4 m, mit einem 15 m2 großen Unterwasserstrand, Gegenschwimmsystem und Whirlpool/Massage, Gartenbereich hinter dem Haus, der als Spielplatz oder Gemüsebeet genutzt werden könnte. - Weitere Details: Jährlich Grundsteuer von 2000 Euro, umschaltbare Klimaanlage und Fußbodenzentralheizung (Erdwärme), Photovoltaikmodule für die eigene Erzeugung und den Verbrauch von elektrischer Energie, zentrales Staubsaugersystem, zentrale elektrische Rollläden, automatische Tore, Möglichkeit der Mieteinnahmen des Nebengebäudes (ca. 700 Euro/Woche in der Hochsaison), Mietobjekt 3500 Euro/Woche im Sommer, Energieklasse d A+. Komfortabel, geräumig, ungewöhnlich und von hoher Qualität, EIN MUSS SEHEN. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Der Notar Gebühren müssen zum tatsächlichen offiziellen Satz zusätzlich gezahlt werden. Das Departement Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist umgeben von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn und Aude. Weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc-Roussillon angesehen, mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Departement Herault ist sicherlich beschäftigt und wächst. Aber trotz all der Aktivität entlang der Küste ist das Innere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Ozean aus Weinreben verlieren. Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. St. Guilhem-le-Desert ist auch wunderschön - und einer der beliebtesten Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten beliebt, die in die Gegend ziehen möchten. Pezenas und Lodeve sind beide beliebte Städte - Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt - das Departement verbindet eine wunderschöne Landschaft mit dem Treiben und dem Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf den Verkauf von Immobilien in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von Häusern in Frankreich zum Verkauf angeboten und vielen geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem helfen, was mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich zu tun hat, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation von Währungsumtausch, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise sind FAI (einschließlich Maklergebühren), es sei denn anders angegeben und die Notargebühren liegen bei etwa 7 % (im Durchschnitt), aber Sie können uns gerne nach einem genauen Betrag für eine bestimmte französische Immobilie zum Verkauf fragen, an der Sie interessiert sind. Tatsächlich können Sie gerne die verwenden Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Auskunftsbüro und unsere Mitarbeiter führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, von Ihrem ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Also, wenn Sie über Cle France kaufen, können Sie es Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die Standardprovisionssätze zahlen, die Sie sowieso zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Für alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, besuchen Sie www. clefrance.co.uk