Ejerlejlighed for Køb i Vukomerec, Zagreb, Grad

I Zagreb-distriktet Gornja Dubrava er bygden Poljanice under opførelse af en moderne boligbygning i otte etager (underjordisk garage, stueetage og 6 etager) med i alt 77 boligenheder (to-, tre- og fireværelses lejligheder) . Bygningen er beliggende i en førsteklasses beliggenhed - en rolig familie mikrolocation i umiddelbar nærhed af alle sociale faciliteter og 400 meter fra sporvognsstationen. Meget aktuelt i betragtning af den aktuelle energikrise vi er på vej ind i - alle lejligheder er monteret med gulvvarme via Samsung ClimateHub varmepumper (egen regulering af varme og forbrug), en ny integreret løsning til varme og varmtvandsforsyning. Systemet har et kompakt design, intuitiv styring, smart forbindelse, nem service, støjsvag drift og lave driftsomkostninger. Besparelser i forhold til gasopvarmning er over 25%. Køling vil blive løst ved hjælp af Samsung vindfri klimaanlæg (smart køling - ingen kold træk) med mulighed for fjernbetjening. Udendørs enheder af klimaanlæg og varmepumper er installeret på taget eller i stueetagen af bygningen. Ved opførelsen af bygningen anvendes materialer og udstyr af høj kvalitet, og lejligheden får energicertifikat A. Bygningen er udført i armeret beton (AB) konstruktion, og skillevæggene inde i lejlighederne er udført i det tørre. byggemetode (gips-pappaneler med lydisolering af høj kvalitet). Hovedentreprenøren er en Zagreb-virksomhed med en lang tradition og dokumenteret kvalitet i byggesektoren. Ved indgangen til hver lejlighed er der indbrudssikre, brandsikre og røgsikre døre, gulvene er belagt med højkvalitets parket fra en anerkendt kroatisk producent, keramik i topkvalitet samt badeværelses- og sanitetsudstyr fra velrenommerede leverandører. Det udvendige tømrerarbejde er PVC i farve med aluminiumsgardiner (elektriske løftere i stuen), højkvalitets tømrerarbejdet inde i lejligheden er af en ikke-standard højde - 220 cm. Underetagen rummer i alt 50 parkeringspladser, mens stueplan har 8 garage og 24 udendørs parkeringspladser (mulighed for valg af gratis parkeringspladser). Bygningen har to separate indgange, der hver er forbundet med en elevator og en trappe. Lejlighed A1 ligger i stueetagen og består af entré, gang, to soveværelser (15,56 m2 og 11 m2), to badeværelser, køkken med spisestue og stue, loggia; alle netto regnskabsarealer på 104,24 m2. I umiddelbar nærhed af bygningen er der alle sociale faciliteter, en børnehave, flere folkeskoler, et apotek, et sundhedscenter, supermarkeder, posthus, restauranter, kaffebarer, mens sporvognsstoppestedet på Dubrava Avenue ligger 5 minutters gang væk. BESKRIVELSE AF LEJLIGHEDEN: Lejlighed A1 - stueetage - boligareal 89,44 m2 (2 soveværelser + 2 badeværelser) + loggia (14,80 m2) + to garageparkeringspladser GPM22 (26 m2) = 224.092 EUR Indflytningsdato: 06/2023 Køb direkte fra investor. Ejerskabet er pænt 1/1. Mulighed for køb med fordelagtigt lån fra RBA Bank. www.sanpatrik.eu