Hus for Køb i Cauchy-à-la-Tour, Hauts-de-France

💚EN EXCLUSIVITE 💚 🏠A VENDRE - AUCHEL - ‼️ IDEAL INVESTISSEUR ‼️ Maison de courée de 70m² Cette maison se décompose comme suit : - Salon/séjour spacieux de 30m² environ - Cuisine équipée d'un four/de plaques et d'une hotte aspirante. Cette cuisine donne sur l'arrière de la maison - Salle de douche avec une cabine de douche (à remplacer) + simple vasque avec meuble + VMC. - WC séparé (maison raccordé au tout à l'égout). A l'étage, vous trouverez un petit couloir qui dessert 2 chambres dont une spacieuse de 10,5m² environ. Petit grenier non aménageable mais accessible pour du stockage grâce à un escalier escamotable. Petite cave avec chauffe-eau récent. Espace jardin clôturé en face de la maison. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels. Chauffage électrique. POINT RENTABILITE : Maison louée 550 € par mois. TAUX DE RENDEMENT DE 10 % ! Pour rappel, le calcul du rendement brut permet au propriétaire de se faire une idée de l'investissement locatif et de comparer son investissement par rapport à un autre. Si vous envisagez d'acheter ce bien, voici le détail du calcul de rendement brut : 550 (montant du loyer) x12 (nombre de mois) = 6600 (6600 (montant du loyer à l'année) x100)/66000 (coût de votre investissement tous frais confondus) = 10 % ! DPE🌈 Consommations (énergie primaire) : classe D (241kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7kgCO²/m²/an) Prix : 55.000,00€ TTC hors honoraires d'agence inclus 5.000,00€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9,09%. Soit un total de 60.000,00€ TTC. Une étude de finançabilité vous sera demandée avant toute signature de compromis. UN SEUL CONTACT : 🙋🏻‍♀️Clara DUVAL DELGERY 📲Tel : 06.66.80.03.23 📧Mail : [hidden] 🌍[hidden]