Hus for Køb i Appignano, Marche

Smuk panoramabeliggenhed, let tilgængelig beliggenhed, god plads - indvendigt og udvendigt. Dette er de 3 hovedkarakteristika ved denne fantastiske ejendom, beliggende i det frodige landskab i regionen Marche. Med sine 3 soveværelser og rummelige opholdsområder er dette det perfekte hjem for en stor familie, der ønsker at bo komfortabelt , omgivet af natur og tæt på byen på samme tid. Huset Hovedbygningen er en tidligere typisk marchigiano bondegård, der dateres tilbage til begyndelsen af 1900-tallet, fuldstændig restaureret med bevarelse af det originale tøndehvælvinger i stueetagen, samt facadens mursten. Hovedbygningens samlede areal er omkring 455 kvm. (beboelig) udvikling i 3 etager + en 40 kvm. garage + en 56 kvm. portico. Stueetage: Hovedindgangen er for enden af den private sti: når du passerer hoveddøren, træder du direkte ind i den majestætiske stue, meget lys og komfortabel. Det er visuelt opdelt i forskellige områder: en stor lædersofa er placeret tæt på den store pejs, et spisebord er placeret til venstre tæt på det franske vindue. Det er her, du kan byde dine gæster velkommen og arrangere middage med adskillige venner ved at placere et langbord i dette rummelige værelse. Til hverdagens måltider er der placeret endnu et bord i det åbne køkken, som er indbygget i og har en typisk landlig stil. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket gør det til en fornøjelse at prøve nogle lokale retter. Både fra stuen og køkkenet kan du gå ud til den store pergola og spise al fresco middage med udsigt de flerfarvede marchigiano bølgende bakker og middelalderbyen Filottrano. Første sal: Når du træder op, lander du på et dejligt studie med pejs. Herfra har du adgang til:  Hovedsoveværelse med en-suite badeværelse med bruser og jacuzzi. Dette soveværelse har en dejlig panoramaterrasse  2 soveværelser med dobbeltsenge  Badeværelse med badekar, der også fungerer som bruser  Stort skab og make-up værelse Denne etage er kendetegnet ved en meget romantisk stil med træbjælker og cottofliser på lofterne, samt et trægulv og elegante detaljer som linnedgardiner og applikationer med retro-look. Alle soveværelser har aircondition for maksimal komfort om sommeren. Fra alle vinduer er udsigten simpelthen fantastisk, med de grønne bakker, den middelalderlige landsby som et postkort og intet andet, der forstyrrer din udsigt. Anden etage: Den øverste etage er et nyttigt loft, hvor du kan opbevare alle de ting, du ikke har brug for hele året. Kælder: Kælderen er en cantina (kælder), med den perfekte temperatur til at holde din samling af ædle vine fra regionen Marche. Tæt på portikoen er der den originale ovn, som blev restaureret: brugt i fortiden at bage brød, nu er det den perfekte pizzaovn, til din pizzaaften under forhallen med familie og venner. I tilknytning til huset er der en rummelig garage (40 kvm), som er tilgængelig både fra haven og huset. Annekset Ejendommen omfatter en 55 kvm. udhus, i perfekt strukturel stand, som kan bruges både som opbevaring for alle haveredskaber, men også kan omdannes til en afhængighed for gæster eller et studie løsrevet fra huset. Haven br>Ejendommen er omgivet af 1 ha park fuldt indhegnet og tilgængelig via elektrisk port. Fra toppen af vejen kører du ned gennem den træbeklædte sti, og foran dig åbner den grønne have sig, og husets facade skiller sig ud. Til venstre for huset er der poolen område, i en privat beliggenhed, dog ikke for langt fra huset. Det måler 12x6m med romerske trin og er omgivet af et rummeligt solarium, hvor du kan placere liggestole og et lysthus for at nyde lidt skygge på de varmeste dage. Haven på den vestlige side af poolen er en skyggefuld og kølig lund. Resten er en engelsk have, perfekt for dine børn at lege i det fri, og nogle områder er beplantet med indfødte træer og planter. Et automatisk belysnings- og kunstvandingssystem gør vedligeholdelsen af det udvendige grønt meget lettere. Panoramaet, du kan nyde fra den naturlige terrasse før portikoen, er spektakulært: over 180° med åben udsigt, fra Appenninerne mod vest, til Filottrano kigger mod øst, passerer gennem de bølgende bakker, som skifter farve hver sæson og i henhold til dyrkningen. Beliggenheden Ejendommen er i en enestående position: i det åbne landskab, omgivet af stille natur, og med landsbyen Appignano kun 4 km væk. Af denne grund er huset perfekt til dem, der ønsker et stort hus med masser af udendørs plads, uden at ofre bylivets bekvemmeligheder. Appignano er en typisk middelalderby i Marche: stille, venlig, men ikke for lille. Hverdagen er behagelig her, fordi den flyder langsomt, men hvis du vil, kan du altid have noget at lave, takket være de utallige arrangementer, sportsfaciliteter, typiske restauranter og barer, hvor du kan stoppe for en snak med vennerne. Hvis du er en naturelsker, herfra er det nemt og hurtigt at nå Monte San Vicino, Canfaito bøgeskoven (ca. 35 km), men også Sibillini Mountains Park er ikke så langt væk. Og for en dag med flugt til stranden: på 30 minutter i bil er du på kysten og kan tage en dukkert i vandet i Adriaterhavet. EPC: Bestilt Hvorfor købe Det Hvis du leder efter et sted at kalde 'hjem', klar til at flytte ind, vil dette sted uundgåeligt tiltrække dig. Her er nogle af grundene til at købe det:  Stilheden i haven  De store indre rum  Udsigten  Bekvemmeligheden  Det ekstremt private men slet ikke isoleret position Kom og se denne fantastiske ejendom for selv at opdage de andre grunde til, hvorfor denne ejendom er perfekt til dig. Ejendomsoplysninger * EJENDOM: Landhus * STØRRELSE (kvm): 455 * VÆRELSER: 16 * SOVEVÆRELSER: 3 * BADEVÆRELSER: 3 * LAND / HAVE: 1 hektar * GARAGE: Ja, 40 kvm * SVØMMING: Ja * BILAG: Ja, 55 kvm * TILSTAND: Fremragende * POSITION: Bakke * BY/BY: Appignano * PROVINS: Macerata * REGION: Marche * ADGANG: Gated E ntry * ELEKTRICITET: Ja * VAND: Ja * TELEFON: Ja * INTERNET: Ja * GAS: Ja * OPVARMNING: Ja * Deaktiver venlig: Nej * ANDET: Portiko på 56 kvm.