Ejerlejlighed for Køb i Berkeley, Californien

Oprindeligt bygget i 1911, blev denne herregård i engelsk Tudor-stil designet af San Francisco-arkitekten Charles Oliver Clausen (kendt for mange ikoniske Russian Hill, Pacific Heights og Marina-boliger) til Loretta og Alfred Suckling. I 1941 blev boligen omdannet til fire lejligheder. De nuværende ejere erhvervede ejendommen i 2010. Den er nænsomt restaureret og omdannet til fire unikt designede ejerlejligheder med smukke fælleshaver. I 2012 modtog projektet Berkeley Architectural Heritage Association (BAHA) Award for Exterior Renovation and Garden Design i forbindelse med store, exceptionelt godt udførte forbedringer. Enhed C er en solrig enhed på øverste etage med en privat balkon og loft i fuld højde, der nemt kan bruges som kontor, kreativt rum eller gæsteværelse (adgang via nedtrækstrapper). Køkkenet og badeværelset er blevet omfattende ombygget. Funktionerne omfatter håndlavede skabe, hvidevarer i rustfrit stål med gaskomfur og Fisher Paykel-køleskab, Rohl Fireclay-vask, trægulve, Phylrich-armaturer, tilpassede fliser, Bosch vaskemaskine/tørretumbler og meget mere. Opdateret den: 11. januar 2022 YDERLIGERE OPLYSNINGER 2844 Woolsey er beliggende i hjertet af Claremont ved siden af Star Grocery og Semifreddi's Cafe & Bakery. Claremont Resort & Club, Peet's Tea & Coffee og Rick & Ann's er kun en halv mil op ad Claremont Ave. Elmwood & Rockridge shopping og spisesteder er en kort gåtur væk, herunder Wood Tavern, Cole Coffee, La Farine Bakery, Trappist Provisions og det nye 45.000 kvadratmeter Safeway. U.C. Berkeley campus er en 12 minutters cykeltur væk; San Francisco er 19 miles væk. Placeringen er også ideel for pendlere. Rockridge BART er mindre end 1,6 km væk, AC Transit 'F' ekspresbussen samler op på tværs af gaden og ankommer til San Francisco på cirka 22 minutter, og tilkørslen til California State Route 24 er i nærheden. Placering score inkluderer WalkScore på 89, Personlig kriminalitet Grade A og Ejendomskriminalitet Grad A. FORBEDRINGER INKLUSIVE: ENHED C - BADEVÆRELSE - Fuldstændig omkonfigureret og ombygget badeværelse - Nyt tilpasset flisearbejde overalt - Nye marmorbordplader på skabe - Nyt tilpasset kabinet til forfængelighed, skab og vasketøj - Ny Bosch vaskemaskine/tørretumbler - Nyt badeværelsesarmatur i oliegnidet bronze, ny Kohler-vask og nyt TOTO-toilet. - Nyt lysarmatur fra Metro Lighting - Nyt stort dekorationsspejl i træ ENHED C - KØKKEN - Fuldstændig ombygget køkken - Helt nyt tilpasset kirsebærskab med glasvinduer - Alle nye hvidevarer i rustfrit stål inklusive Bosch opvaskemaskine, Fisher Paykel køleskab - Ny Rohl ildfast vask med nye Phylrich designer vandhaner - Nyt tilpasset flisearbejde - Ny granit bordplade - Nyt korkgulv - Ny belysning og inventar (armaturer fra Metro Lighting) ENHED C - ANDRE FORBEDRINGER - Nyt - 280 sq ft loftsrum: fuldstændig færdig med trægulve, ovenlys, smukke lysarmaturer , gulve og opbevaringsområder - Ombygget altandæk; omfatter ændring af perimetervæg, vandtætning og installation af ny terrasse. - Nye franske døre til altanen GENERELT - Seismiske opgraderinger - Helt færdigt loft - Nye tage på hovedhuset og to garager - 4 nye ovenlysvinduer - Alle nye køkkener og badeværelser - Helt nyt tilpasset kabinet og granit- eller marmorbordplader i køkkener og badeværelser - Alt nyt flisearbejde overalt med tilpassede indlæg i alle køkkener og badeværelser. - Håndværkerrenoverede blyindfattede glasvinduer - Alle nye hårdttræsdøre og isenkram (undtagen den originale hoveddør) - Ombyggede dæk og genvandtætte gulve under dæk - Alle nye lysarmaturer - Udvendig og indvendig maling overalt - Ombygget trappeafsats på 2. sal og installeret ny tæppeløber - Nye automatiserede garageporte - Installeret et overvåget brandalarmsystem - Al belysning i fællesarealer er på timere eller bevægelsesdetektering - Installeret nyt stengulv i indgangen SYSTEMER - Installeret nye højeffektive ovne, - Installeret nye vandvarmere, - Ny el-service - Store opgraderinger til VVS STRUKTUREL - Foretaget seismiske forbedringer til kælder pr. vedhæftede planer - Helt fjernet en skorsten, udskiftet øverste del af 2. skorsten med metalaftræk - Kloak sideledning blev udskiftet og certificeret UDVENDIG - Nye high-end bygningsbelysningsarmaturer. - Nye nedbrudte granitindkørsler - Ny vintage frontport - totalt renoveret - Ny specialdesignet og smedet hånd skinner - Ny betontrappe til kælder - Repareret og modificeret lav stukmur omkring huset - Ny sumppumpe LANDSKABET - Nyt landskabsdesign og installation af Robert Trachtenberg (Garden Architecture) - Nyt FX armaturbelysning i haven - Nyt ekstra stort murstensindgangsparti - Nyt nedbrudte granitgange med murstenskanter - Nyt drypvandingssystem - Nye fælles siddepladser og terrasser