آخر إلى شراء, Incisa في فالدارنو توسكانا

على تلال كيانتي ، ليست بعيدة عن فلورنسا وغريف ، وهي ملكية تبلغ مساحتها 20.8 هكتارًا بها مزرعة وكروم عنب وبستان زيتون. تم تقسيم بيت المزرعة المرمم الآن إلى ثماني شقق للضيوف (10 غرف) وشقة رئيسية (4 غرف نوم) ومجهزة بمساحات مفتوحة يتم الاعتناء بها جيدًا ومسبحًا وغرفة إفطار. تشتمل الأرض على كرم شيانتي DOCG (8000 متر مربع) وبستان زيتون (500 شجرة) بالإضافة إلى أجزاء كبيرة من الأراضي الصالحة للزراعة لكروم جديدة أو خيول. الخدمات متوفرة في القرية المجاورة (3 كم؛ 10 ') ويتم الوصول إلى العقار عن طريق طريق قصير غير ممهد (800 م) بحالة ممتازة. يتيح القرب من تقاطع الطريق السريع A1 الوصول إلى فلورنسا في أقل من نصف ساعة. لمحبي التسوق ، يقع المنفذ الفاخر على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. منزل المزرعة (750 متر مربع - 8071 قدم مربع ، 14 غرفة نوم و 11 حمامًا) مقسم حاليًا إلى تسع وحدات سكنية بالإضافة إلى فطور واسع / استرخاء غرفة (65 متر مربع - 699 قدم مربع). ثمانية من الشقق (خمسة في الطابق الأرضي ، وثلاثة في الطابق الأول) مخصصة لاستيعاب الضيوف ، في حين أن أكبرها يسكنها الملاك حاليًا. - Apt. رقم 1 (75 مترًا مربعًا - 807 قدمًا مربعة): غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 2 (60 مترًا مربعًا - 646 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 3 (55 مترًا مربعًا - 592 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 4 (50 مترًا مربعًا - 538 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 5 (45 مترًا مربعًا - 484 قدمًا مربعًا): استوديو مع حمام ؛ - شقة. رقم 6 (80 مترًا مربعًا - 861 قدمًا مربعًا): مطبخ ومساحة لتناول الطعام وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 7 (60 مترًا مربعًا - 646 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 8 (50 مترًا مربعًا - 538 قدمًا مربعًا): مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ؛ الشقة الرئيسية (210 متر مربع - 2،260 قدم مربع) على ثلاثة مستويات وتحتوي على غرفة نوم مستقلة مع حمام على الأرض الأرضية (التي يمكن استخدامها بسهولة كاستوديو ضيف). في الطابق الأول ، يمكن الوصول إليه من الدرج داخل المزرعة أو من درج مستقل بالخارج ، توجد غرفة معيشة / طعام كبيرة ومطبخ وغرفتي نوم وحمام. في الطابق العلوي ، في البرج ، توجد غرفة للقراءة (أو غرفة نوم إذا لزم الأمر). بجانب المسبح ، مع ثلاثة أقواس كبيرة تضيء الداخل ، يوجد برتقال (120 مترًا مربعًا - 1،291 قدمًا مربعًا) ) مثالية كمكان للاجتماعات أو كمنطقة لياقة بدنية لإنشاء صالة ألعاب رياضية أو منطقة عافية صغيرة للضيوف. توجد اسطبلات للخيول ليست بعيدة عن المزرعة ، باتجاه الغرب (255 مترًا مربعًا) - 2،744 قدم مربع) ، تم بناؤه حديثًا ، ومستودع زراعي (135 مترًا مربعًا - 1،453 قدمًا مربعًا) لإيواء المركبات والأدوات المستخدمة في صيانة وحرث الحقول. بجوار الاسطبلات ، حوالي 70 مترًا من المبنى ، تم أيضًا إنشاء مرعي خيول: أكبر مستطيل تبلغ مساحته حوالي 550 مترًا مربعًا ، بينما تبلغ مساحة الجولة الأولى الأصغر حوالي 255 مترًا مربعًا. تغطي المزرعة مساحة تبلغ حوالي 20.8 هكتارًا (51.4 هكتارًا) فدان) تقع على تلال كيانتي المتدحرجة وكلها داخل الحدود محمية طبيعية كبيرة. تحيط بالمزرعة حديقة معتنى بها جيدًا (6000 متر مربع) مع مظلات مظللة وشرفات وشرفات. خلف المزرعة ، في مكان خاص محاط بمقصورة تشمس اصطناعي مصنوعة من الطين والحجر والعشب ، يوجد حمام سباحة مقاس 14 × 6 م مع عريشة كبيرة وطاولات حيث يمكن إقامة العشاء والمقبلات بجانب المسبح. بستان الزيتون الخاص بالممتلكات (4.0 هكتار لحوالي 500 شجرة إجمالاً) ينتج زيت زيتون بكر ممتاز ممتاز (حوالي 12.0 قنطار في السنوات الجيدة بشكل خاص). توجد مزرعة عنب شيانتي صغيرة DOCG (حوالي 8000 متر مربع) في المنحدر الجنوبي للتل الذي يقع عليه بيت المزرعة (بين 180 و 200 متر فوق مستوى سطح البحر) ، وهو موقع ممتاز من حيث التعرض. يتم استخدام عنب سانجيوفيز لإنتاج كمية صغيرة من النبيذ (حوالي 3000 زجاجة في السنة). تتم تغطية باقي الممتلكات (17.4) في الغالب بالأراضي الصالحة للزراعة مع أجزاء صغيرة من غابات البحر الأبيض المتوسط ، كل شيء يقع على منحدر طفيف ومناسب جدًا لزراعة مزارع الكروم الإضافية أو تربية الخيول.