بيع بالتجزئة إلى شراء, سيينا توسكانا

Tweet Share Pin 0 Shares فندق بوتيك ساحر مع مطعم ، يقع في قلب جنوب توسكانا. إنه ذو موقع مركزي واستراتيجي على مسافة قصيرة من أكثر المواقع المرغوبة في المنطقة ، مثل سيينا وكورتونا وفال دورسيا ، وهو متصل جيدًا بالطرق الرئيسية المؤدية إلى فلورنسا وروما وأومبريا. تعد الفيلا التي تعود للقرن الثامن عشر المثال النهائي للمنازل الريفية النموذجية المصممة على طراز ليوبولدينا ، والتي تم بناؤها عادةً في عهد بييترو ليوبولدو في توسكانا. كان العقار مملوكًا لعائلات نبيلة محلية مهمة حتى نهاية القرن الماضي. تشتمل الحوزة على 3 مبان: الفيلا الرئيسية التي خضعت لعملية تجديد مؤخرًا ، وملحقين سيتم ترميمهما. سيكون من الممكن إعادة بناء خراب قديم ، مما قد يؤدي إلى ملحق إضافي. تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية حوالي 450 مترًا مربعًا ، وتتوزع على طابقين مستقلين. على الأرض الطابق ، في الاسطبلات السابقة ، يوجد مطعم مع مطبخ احترافي ومنطقة لتناول الطعام مع مدفأة ساحرة وحمامات ومخزن كبير في الطابق السفلي. يتسع المطعم الجميل لما يصل إلى 40 شخصًا في الداخل والخارج أيضًا ، في الفناء الساحر. درج خارجي يؤدي إلى الطابق الأول الذي يتكون من غرفة معيشة كبيرة وست غرف نوم (تقع إحداها في حمام في الطابق الثاني) مع حمامات داخلية. جميع غرف النوم مؤثثة بشكل جيد ومجهزة بتكييف ودش جاكوزي وميني بار وخزنة وتلفزيون. تم ترميم الفيلا في نهاية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين من قبل المالكين الحاليين الذين أولىوا عناية كبيرة بكل التفاصيل وفقط اختار الأثاث الفاخر والمواد عالية الجودة. على الجانب الأيمن من الفيلا ، يوجد "Tabaccaia" ، وهو منزل ريفي قديم تبلغ مساحته حوالي 300 متر مربع يستخدم حاليًا كمنطقة تخزين بحاجة إلى استكمال بالإضافة إلى الملحق الثاني مع فرن حطب مجاور يسمى "Porcilaia" تبلغ مساحته حوالي 100 متر مربع ، على الجانب الأيمن من المنزل. هناك أيضًا إمكانية لتوسيع حجم هذه المباني من خلال 20٪ أثناء التجديد. سيسمح هذا ببناء أربع شقق إضافية ودار ضيافة ومواصلة تطوير أعمال الإقامة. استكمال العقار 3.5 هكتار من الأراضي ، معظمها من الأراضي الصالحة للزراعة و 1 هكتار من بستان الزيتون مع 100 شجرة زيتون. في الحديقة الفاتنة المواجهة للمطعم ، يوجد أيضًا مسبح بانورامي جميل بمياه مالحة مع منطقة استرخاء ، يحظى بتقدير كبير من قبل ضيوف فندق Relais. فرصة استثمارية رائعة للراغبين في الحصول على أعمال إقامة تعمل بالفعل في قلب توسكانا ، وتحقيق دخل جيد وإمكانيات تطوير أخرى. ميزة الملكية * القرن الثامن عشر * المرفقات * الأراضي الصالحة للزراعة * الملكية الشخصية * الفناء * التمديد ممكن * مزيد من التطوير ممكن * ليوبولدينا * مباني متعددة * زيتون * مطعم * مرمم * حمام سباحة