عمارات إلى شراء, سينالونجا توسكانا

مجمع مباني رائع وفاخر يقع في تل بانورامي ، حيث يتقن منه مدينة سينالونجا القديمة القريبة ووادي فال دي شيانا. يقع العقار في وسط منطقة زراعية واسعة تبلغ مساحتها حوالي 63 هكتارًا ، منها 13 هكتارًا من بستان الزيتون و 10 هكتارات من مزارع الكروم. الموقع يقع مجمع المباني في بلدية سينالونجا ، في موقع مرموق ، مع إطلالة بانورامية من وادي فال دي شيانا إلى جبل أمياتا. يتمتع مكان الإقامة أيضًا بقربه من طرق المرور الرئيسية: فهو على بعد 7 كم فقط من مخرج الطريق السريع فال دي شيانا A1 وعلى بعد 1.5 كم من محطة سكة حديد سينالونجا. يقع مطارا فلورنسا وبيزا على بعد 120 كم و 180 كم على التوالي ، بينما يقع مطار روما على بعد 200 كم. من الأماكن الأخرى القريبة المثيرة للاهتمام بحيرة Trasimeno التي تبعد حوالي 35 كم ومنتجع Rapolano الصحي الذي يبعد 20 كم فقط. تقع سيينا وفلورنسا على بعد 45 كم و 110 كم على التوالي ، بينما تقع أريتسو على بعد 35 كم فقط. الوصف يتكون مجمع المباني من الفيلا الرئيسية وخمسة مبان أخرى ، بما في ذلك مصلى خاص ، بمساحة إجمالية تبلغ 2250 مترًا مربعًا. الفيلا الرئيسية ، التي تبلغ مساحتها 880 متر مربع ، موزعة على خمسة طوابق: في الطابق الأرضي ، يوجد 9 غرف تستخدم للتخزين والقبو وغرفة المرافق. في الطابق الأول يوجد 9 غرف ، بما في ذلك مطبخ وغرفة تخزين وثلاثة حمامات. في الطابق الثاني هناك 10 غرف ، بما في ذلك غرفة تخزين وثلاثة حمامات. في الطابق الثالث يوجد 8 غرف ، بما في ذلك العلية. في الطابق الرابع علية مقسمة إلى ثلاث غرف مختلفة. المبنى الأول المجاور ينتشر على مستويين وثلاثة مستويات ويتكون من وحدتين سكنيتين وغرفتي تخزين. تنتشر الوحدة السكنية الأولى على مستويين: يوجد في الطابق الأرضي قبو وغرفة تخزين وفرن. يوجد في الطابق الأول مطبخ وغرفة تخزين وحمام وشرفة. & nbsp؛ الوحدة السكنية الثانية موزعة على ثلاثة مستويات: في الطابق الأرضي قبو وغرفة تخزين. يوجد في الطابق الأول مطبخ وغرفة تخزين. في الطابق الثاني يوجد غرفة تخزين وحمام. البناية الثانية التي تقع خلف الفيلا موزعة على مستويين وهي مكونة من ثلاث وحدات سكنية: الوحدة الأولى في الطابق الأرضي وهي مكونة من ثلاث غرف ومطبخ وحمامين. الوحدة السكنية الثانية تقع في الطابق الأول وتتكون من درج خارجي وشرفة وثلاث غرف ومطبخ وحمامين. الوحدة الثالثة موزعة على مستويين: في الطابق الأرضي يوجد مطبخ وغرفة تخزين وحمام ومعرض صغير فوق الحمام. في الطابق الأول ، ويمكن الوصول إليه من خلال درج خارجي ، ويوجد غرفة تخزين وحمام. تنتشر الكنيسة الخاصة على مستوى واحد ويمكن الوصول إليها من الفيلا ومن المباني الثلاثة المجاورة. بجانب الكنيسة الخاصة ، يوجد مبنى ملحق يتكون من مرآبين. المبنى الأخير المجاور للحديقة مساحته حوالي 50 مترًا مربعًا وينتشر على مستوى واحد. يتم استخدامه كغرفة تخزين. الحالة والتشطيبات مجمع المباني في حالة هيكلية جيدة ؛ ومع ذلك ، فإنه يحتاج إلى بعض إجراءات إعادة الهيكلة. مساحات خارجية يشتمل العقار على أراضي زراعية واسعة تبلغ حوالي 63 هكتارًا ، منها 13 هكتارًا من بساتين الزيتون و 10 هكتارات من الكروم و 40 هكتارًا من الغابات والمروج والأراضي الصالحة للزراعة. يتكون حقل العنب من أنواع النبيذ المرموقة ، بما في ذلك Sangiovese و Canaiolo و Trebbiano و Malvasia ؛ علاوة على ذلك ، فإن الكرم مسجل في DOCG Chianti Colli Senesi. يتكون بستان الزيتون من أصناف Leccino و Moraiolo و Frantoio: بفضل التعرض الأمثل والارتفاع ، فإنه ينتج زيت زيتون عالي الجودة. يتكون الخشب من الجواهر التوسكانية النموذجية ، وخاصة من الأنواع المختلفة من خشب البلوط (البلوط الناعم ، سيريس وبلوط هولم). أخيرًا ، يحتوي العقار على مسبح مع غرفة ملابس ومرافق غرفة تقنية. الاستخدام المحتمل مع الترميمات اللازمة ، فإن مجمع المباني مناسب تمامًا كمكان إقامة سياحي فاخر وبالتالي للحصول على دخل.