بيت إلى شراء, آل سور دوردوني نوفيل آكيتاين

وادي دوردوني - ملكية حجرية رائعة في حالة جيدة محاطة بأراضي منحدرة بلطف من حوالي 11300 متر مربع مع مدخلين وإطلالات جميلة على حافة قرية جميلة على ضفاف نهر دوردوني. ملكية استثنائية ونادرة للمنطقة. يتكون العقار من منزل واسع على طراز "شارتروز" تبلغ مساحته حوالي 200 متر مربع من مساحة المعيشة فوق الأقبية ، وحظيرة حجرية قديمة بها غرفتان كبيرتان في الطابق الأول والعديد من الغرف الأخرى مباني حجرية في حالة جيدة (بيت مرجل ، ورشة عمل ، حظيرة صغيرة وحظيرة تبغ كبيرة) ، كلها تقع في حوالي 1.3 هكتار من الأراضي ذات المناظر الطبيعية ، محاطة من ثلاث جهات وعلى بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من النهر. هذا العقار يباع بحوالي 9 هكتارات من الأراضي الإضافية غير المتصلة (مزيج من الغابات والحقول والأجمة في أماكن مختلفة قريبة). البيت الرئيسي (حوالي 200 متر مربع ، سقف معزول بالكامل): في الطابق الأرضي (حوالي 120 مترًا مربعًا): قاعة مدخل بها خزانات كبيرة مجهزة ودرج مغلق إلى الطابق الأول ؛ مطبخ مجهز على الطراز الريفي مع مدفأة قديمة وخزائن مجهزة ؛ غرفة معيشة / طعام كبيرة وخفيفة مع مدفأة وعوارض سقف مكشوفة و 4 مجموعات من النوافذ الفرنسية للحدائق على كلا الجانبين ؛ دراسة / غرفة نوم مع نافذتين ؛ غرفتي نوم إضافيتين في الطابق السفلي مع نوافذ مواجهة للشمال وحمام مع مرحاض. جميع الغرف في الطابق الأرضي لها أرضيات من البلاط. في الطابق الأول (حوالي 80 مترًا مربعًا): الهبوط وهو عبارة عن غرفة نوم كبيرة مع عوارض مكشوفة وأرضية خشبية ، وغرفتي نوم أصغر حجمًا ، وغرفة استحمام ، منفصلة المرحاض ، غرفة التخزين كبيرة بما يكفي لدورة المياه الثانية. جميع الغرف بها عوارض مكشوفة وأرضيات خشبية. في الخارج على الجانب الشرقي توجد غرفة مرجل مجاورة (غلاية تشابي) وخزاني زيت ومغسلة وفناء صغير في المقدمة. أمام المنزل على الجانب الشمالي يوجد شرفة تطل على مناظر جميلة وأقبية نبيذ تحتها. بيت الأطفال (حوالي 60 مترًا مربعًا مساحة السطح) مع شرفة أمامية بالطابق الأول وسقف جديد: في الطابق الأرضي توجد الاسطبلات القديمة ذات الأرضية الأرضية (60 م 2). في الطابق الأول ، مع مدخل خارجي من درج حجري: غرفة معيشة كبيرة بها مدفأة قديمة من نوع "كانتو" ومغسلة حجرية ومغلقة خطوات إلى أرضية العلية ، ونافذتان كبيرتان (شمالية وجنوبية) وأرضية خشبية تبلغ مساحتها حوالي 29 مترًا مربعًا ؛ غرفة ثانية بثلاث نوافذ وأرضية باركيه (31 م 2). توجد كهرباء في كلتا الغرفتين ولكن لا توجد مياه أو تدفئة باستثناء المدفأة. توجد علية في الطابق العلوي قابلة للتحويل جزئيًا ولكن بدون عزل. المباني الخارجية في حالة جيدة: - حظيرة حجرية مكشوفة جزئيًا مع ورشة عمل مغلقة ، مقابل منزل الأطفال. - حظيرة حجرية صغيرة على الجانب الشرقي من العقار مع فناء مغلق (والذي كان في السابق عبارة عن مبنى قديم). - حظيرة تبغ حجرية كبيرة جدًا ، تستخدم بشكل أساسي لوقوف السيارات وإيواء الآلات والمواد الزراعية. الأراضي الرائعة التي تحيط بالمباني عبارة عن مزيج من مئات السنين الأشجار وشجيرات الزينة والأشجار والأسرة المزهرة الجميلة ومروج الأزهار البرية والجدران الحجرية ومزيجًا من أشجار الفاكهة والجوز ونباتات التسلق: جنة الطبيعة الحقيقية التي ألهمت فنانًا. الأسباب هي منحدرة قليلاً مع مناظر جميلة للمناظر الطبيعية المحيطة بها ، مما يسمح أحيانًا بإلقاء نظرة على أسطح المنازل الجميلة للقرية المجاورة المطلة على النهر: كلها محاطة من ثلاث جهات بسياج ناضج ومثبتة بمجموعتين من البوابات الخشبية (الغرب والجنوب). موقع هادئ للغاية لهذا العقار الذي لا يتم تجاهله بشكل مباشر ولا منعزل تمامًا ، بالقرب من جميع وسائل الراحة في Le Bugue (سوق الثلاثاء والخميس) ، Le Buisson-de-Cadouin (سوق الجمعة) و Lalinde (السوق الخميس والسبت) بالإضافة إلى جميع المواقع السياحية الشهيرة والرياضات النهرية في Perigord Noir. جوهرة حقيقية في Dordogne !!! المرافق: أنابيب المياه والكهرباء والنفط- تدفئة مركزية تعمل بنظام الصرف الصحي ، 2 حنفية توفر مياه النهر. أبواب ونوافذ ذات زجاج مفرد. الضرائب: تكاليف الشراء: & # 8364؛ 28000 (تقريبًا) ملخص * المرجع VLB11485 * الغرف - 10 غرف * المساحة 260 مترًا مربعًا * جهاز التدفئة المركزية * نوع التدفئة زيت الوقود * إمكانية الوصول للتدفئة فردية * إمكانية الوصول إلى الماء الساخن فرد * مياه الصرف خزان الصرف الصحي * الحالة تتطلب التحديث * الاتجاه شمال غرب * عرض الريف غير المعوق الخدمات * الموقد * الإنترنت * منفذ السيارة * مرشات الري * الشواء * البئر * وصول المعاقين * نظام الإنذار المناطق * 1 Kitchen22.48 m2 * 1 غرفة معيشة 48.92 متر مربع * غرفة نوم واحدة 16.02 متر مربع * غرفة نوم واحدة 10.98 متر مربع * غرفة نوم واحدة 9.63 متر مربع * غرفة نوم واحدة 29.75 متر مربع * غرفة نوم واحدة 13 .51 م 2 * 1 غرفة أطفال 9.27 م 2 * 1 غرفة خادمة 31.00 م 2 * 1 غرفة خادمة 29.42 م 2 * 1 حمام / مرحاض 3.72 م 2 * 1 دش غرفة 5.49 م 2 * 1 مرحاض 1.20 م 2 * 1 مدخل 12.71 م 2 * 1 مدخل 11.10 م 2 * 1 غرفة تخزين 10.98 م 2 إشعار قانوني * 382،000 & # 8364 ؛ رسوم الوكالة غير مشمولة * 4.45٪ (17،000 & # 8364 ؛) شاملة ضريبة القيمة المضافة رسوم المشتري * لا يوجد إجراء قيد التنفيذ