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OPPORTUNITE LMA Chelloise, Maison Rare, Idéal Papa non bricoleurs, excellent DPE, maison économe! Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences! Situé dans un quartier calme, entre le commissariat et le Mont-Chalats hyper, centre ville et commerces (Gambetta) à 10 minutes à pied, 7 minutes des écoles, à 17 minutes en bus (ligne 113) de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) ! Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus ! Venez découvrir cette belle Maison confortable aux multiples volumes en très bon état avec dépendance composée de: En rez de chaussée: Sas d’entrée sur grand Séjour-salle à manger donnant sur véranda plein Ouest ouvrant sur jardin au calme et Cuisine équipée récente donnant sur Garage dont buanderie avec prises machines ainsi qu’un WC séparés, Au premier Étage, dégagement, 3 grandes chambres de 11, 13 et 18m2, un dressing, Deux salles d’Eau dont une avec WC, En fond de parcelle, dépendance avec terrasse. Garage avec 2 stationnements devant. Exposition Est Ouest. Double vitrage, nombreux travaux effectués dont chaudière gaz. Jardin au calme à l’arrière et jardinet devant. Beaucoup de cachet, un cocon optimisé pour jeune famille. Maison Coup de cœur, on arrive , on s’installe! Rarissime sur le secteur en si bon état. DPE : C (154) GES : C (26) Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2024 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1660 € et 2310€ par an. Moyenne à 165€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) Contactez nous pour toutes questions! Réf: M 0161 Taxe Foncière: 1496€ Contactez nous pour toutes questions!