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Sur la commune de Carqueiranne, idéalement situé au cœur du centre ville, à deux pas des plages méditerranéennes et proche de l'aéroport de TOULON HYERES, cet immeuble rénové offre une opportunité unique, mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial de 235m2 actuellement distribué en une salle de restaurant spacieuse avec bar, une cuisine entièrement équipée pour activité de restauration, un espace bien-être intégré, idéal pour développer des prestations annexes. Le premier étage comprend un appartement d'environ 50m2 composé d'un séjour, un bureau idéal pour le télétravail ou rangement, une cuisine équipée moderne et une chambre confortable avec salle d’eau attenante. Le second et dernier étage comprend un appartement actuellement distribué en T3/T4 et composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d'eau et une pièce à usage de bureau pouvant être transformée en chambre ou salle à manger. L'extérieur accueille une très belle terrasse d'environ 100m2 exposée plein sud. Parking facile aux abords immédiats. Cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, en plein centre-ville, facilitant l'accès aux commodités locales telles que les commerces, restaurants, et services. La proximité des transports en commun rend également les déplacements quotidiens des plus pratiques pour les résidents. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.