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Excelente escritório localizado no Campo Grande com 1 lugar de estacionamento.O escritório tem 3 divisões (Sala de escritório, Sala de reuniões, gabinete), 1 casa de banho e 1 arrecadação/closet.Desfrute de uma vista panorâmica deslumbrante enquanto trabalha.A entrada do prédio é moderna e imponente, com segurança 24 horas para sua tranquilidade. A localização estratégica proporciona fácil transporte, com o Metro e a paragem de autocarro a apenas 100 metros, além de táxis e outros meios de transporte nas proximidades. O acesso rápido à autoestrada é uma vantagem, situando-se no centro vibrante da cidade de Lisboa. Ao lado, encontram-se diversos serviços, como CML, Cidade Universitária, restaurantes, hotéis, farmácias, supermercados e muito mais.Atualmente, o escritório está arrendado a uma empresa há mais de 10 anos, garantindo uma renda com Yield de 3.6%, com contrato até Maio de 2025 e possibilidade de renovação anual. Esta é uma oportunidade excelente para investidores que buscam uma rentabilidade segura ou para empresas que desejam uma presença marcante em uma localização premium de Lisboa. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização, segurança e rentabilidade, perfeito tanto para investimento quanto para estabelecer o seu negócio. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.