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NOUVEAUTE - DANS PETITE COPROPRIETE, VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON, AU CONFORT INDENIABLE AVEC LE CALME ABSOLU, 65 M2 HABITABLES AVEC BOX, CAVE, PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Commerces, Ecoles, Gare à pied. - Entrée avec placard aménagé, séjour-salon parqueté sans vis à vis avec balcon exposé Sud-Ouest, jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, 2 chambres parquetées avec placard aménagé, salle de bain, WC séparés. Les +++++++ - Ravalement récent (Isolation thermique). - Interphone neuf. - Fenêtres neuves en Aluminium. - Store banne électrique. - Ballon d'eau chaude récent. - Local vélos. - EXCELLENT ETAT Proximité immédiate : Gare pour Paris-Montparnasse Copropriété de 28 lots Charges annuelles 1920 €. Diagnostic de Performance Energétique : C GES : Indice d'émission de Gaz à effet de Serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr UNE VISITE SANS TARDER S'IMPOSE Prix de vente 249000 € TTC dont 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 240000 € TTC N.TRULLARD EI RSAC 902 035 260