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MONTREUIL 93100 ( cœur de ville) Très bien situé dans le quartier dynamique et agréable de la Mairie de Montreuil . SERENO vous propose à 2 minutes à pied du métro Mairie de montreuil (ligne 9) et 10 minutes du métro Château de Vincennes (ligne 1) proche commerces , écoles et toutes autres commodités (Supermarché, restaurants, cinéma, théâtre, parcs, créches..) Un appartement atypique de 3 pièces en DUPLEX de 55 m² carrez, 85 m² au sol (comme une maison) avec entrée indépendante. Au calme et lumineux avec balcon terrasse de 8 m2 plein sud et sans vis à vis. Comprenant une entrée avec de nombreux rangements , une cuisine aménagée , un double séjour avec hauteur de 4m sous plafonds très lumineux ouvert sur la terrasse de 8m², deux chambres dont une dans les combles, une salle de bain et toilettes. Le Plus : Possibilité de surélever (déjà accordé par la copropriété et le PLU) Travaux de rafraichissements faits ainsi que d'isolation en Février 2024 Petite copropriété trés bien entretenue de 5 lots calme et très agréable avec un syndic bénévole. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Taxe foncière : 834 Euros Visite possible le week- end également. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 75 euros par mois soit 900 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 424 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 249 indice D Et GES 8 indice B “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBELLE Stéphanie, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 89048729100019, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.