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Bâtisse en pierre comprenant en rez de chaussée une pièce de réception, une cuisine professionnelle, un toilette tout public, une pièce pour préparation tapas et une terrasse de 37m² . A l'étage un appartement indépendant avec une chambre et une salle d'eau, une pièce de vie de 45m² et son poêle, un bureau donnant sur une terrasse de 17m² . Deux chambres parentales donnant sur couloir privé peuvent être loué . En face un gîte de 45m² avec chambre, salle d'eau, pièce de vie, stationnement à coté . Climatisation réversible et double vitrage. En contrebas de la route une guinguette de 20m² pour y faire une cuisine d'été sur un terrain de 2320m² avec piscine de 10x5 sans vis à vis . Menuiseries alu gris anthracite, double vitrage partout .Chauffage central avec Pompe à chaleur de 2021 pour tout le bâtiment . Situé à proximité des Pyrénées orientales, de l'Espagne et de l'Ariège. De nombreux projets sont possibles sur ce Bien. L'avis de l'agence: Bar tapas, guinguette, soirées à thèmes, Mariages, chambres d'hôte, ici tout est possible vous pouvez faire du bruit pas de voisins . Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi