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Se vende una espaciosa vivienda adosada situada en la apacible localidad costera de Polina del Jucar. Con una superficie de 277 m2 distribuidos en planta baja, que incluye un generoso garaje de unos 100 m2 con capacidad para tres vehiculos y espacio adicional para almacenamiento. Tambien cuenta con un patio trasero (*) de aproximadamente 80 m2 y se extiende hasta la primera y segunda plantas.. . Esta propiedad goza de una ubicacion privilegiada, a escasos 20 minutos en coche de la Playa de Mareny Blau y a 6 km de Sueca, donde se puede acceder a la Estacion de Tren de Cercanias y llegar a Valencia Centro-Estacion del Norte en tan solo 35 minutos, o dirigirse hacia el sur hasta Gandia. La poblacion cuenta con una completa infraestructura comercial, que incluye supermercados, tiendas locales, bares, restaurantes, alojamientos, farmacias, entidades bancarias, instalaciones deportivas, pista de padel cubierta, club de pesca y piraguismo en el rio Jucar en Polina, salones de belleza y otros servicios esenciales. Ademas, esta estrategicamente ubicada cerca de importantes vias terrestres como la autopista A7 y la autovia AP 7 que recorre la costa mediterranea y conecta con Valencia en 40 minutos, asi como a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Valencia. Tambien tiene un facil acceso al tren de cercanias (15 minutos, en Sueca). En las cercanias se encuentran diversos lugares de interes cultural, turistico y gastronomico, asi como otras poblaciones costeras e interiores importantes y motores economicos de la zona, en un radio de 7-15 km, como Cullera, Algemesi, Alzira, Sollana y Almussafes, entre otras.. . Ademas, la vivienda esta muy cerca del Parque Natural de la Albufera, conocido por sus actividades agricolas tradicionales, naranjales y campos de arroz, asi como del rio Jucar, donde se encuentra el Centro de Cultivo de Peces de Aguas Templadas y es Sede de la Red de Innovacion en Industrias Acuicolas de la Comunidad Valenciana.. . (*) El patio trasero actualmente cuenta con una casa de madera de 80 m2 (OPCIONAL: NO INCLUIDA en el precio; disponibles planos y toda la documentacion tecnica) distribuida en dos plantas.. . DISTRIBUCION INTERIOR:. - **Primera Planta:**. - Amplio salon comedor con vistas y balcones al parque.. - Bano completo.. - Cocina con acceso a lavadero y una espaciosa terraza con vistas a la zona residencial.. . - **Segunda Planta:**. - 2 habitaciones dobles con vista a la fachada delantera, en una calle tranquila con vistas despejadas a un arbolado parque con zona de juegos infantiles.. - 1 habitacion principal doble, con una amplia terraza (actualmente con cerramiento desmontable y convertida en cuarto trastero), orientada hacia la parte trasera y la zona residencial.. - Bano completo.. . EQUIPAMIENTO:. - Sistema de placas solares de 6 KW para alimentar toda la vivienda, lo que conlleva no solo ahorros en la factura de la luz, sino tambien una reduccion en el impuesto del IBI.. - Aire acondicionado en el salon, la cocina y la habitacion principal.. - Linea de telefono fija de fibra optica instalada.. - Conexion a Internet en toda la vivienda.. - Amplio jardin o parque frente a la puerta.. . . La descripcion y los datos del presente inmueble tienen caracter meramente informativo y en ningun caso contractual. En el precio de la vivienda no estan incluidos los honorarios de agencia, gastos de compraventa y/o financiacion.. . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato facil y personalizado, una gran difusion en nuestras redes compartidas y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio si los hubiera. Si eres una agencia, llamanos colaboraremos contigo. Muchas gracias. Caracteristicas Precio: 190.000€ Referencia: Mocadi-133 Poblacion: Polinya de Xuquer Zona: Polinya de xuquer Construidos: 277 m2 Utiles: 265 m2 Conservacion: Entrar a vivir Ano de construccion: 2000 Aseos: 1 : Extras Terraza