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One Bernam @ Tanjong Pagar – 公寓评论 作者：关兰斯 这是对 One Bernam 公寓的评论，它是新加坡第二区丹戎巴葛的一个综合用途开发项目。它将由一栋 35 层的开发项目组成，其中包括 2 层商业裙楼、1 层服务式公寓（13 个单位）和32 层住宅楼（351 个单位），配有游泳池和公共设施。还将有一个单独的地下室和多层停车场，分别供游客和居民使用。 在这篇评论中，我将通过分析该地区类似房产的表现统计数据，寻求对其位置属性、设计和布局以及投资潜力进行公正的评估。 尽管如此，如果您需要有关开发项目的更多信息或希望安排参观示范单位，或者对新加坡的房地产投资和房地产市场有任何疑问，请随时与我联系。或者，您也可以通过 WhatsApp Me 进行信息共享，无需承担任何义务。 要直接导航到评论的每个部分，请单击下面目录中的链接。 目录 伯南一号公寓的主要属性 以下是伯南一号公寓的主要特点，这些特点将吸引房主和房地产投资者。 位于黄金中央商务区 (CBD) 和全球第四大金融区新加坡金融区的中心 在中央商务区和新加坡市中心的跨国公司工作的外籍人士的强劲租赁需求 方便前往购物中心、超市和餐馆等各种便利设施 方便前往教育机构 完善的公共交通网络，附近有两个地铁站 短途车程即可到达两条主要高速公路 – 滨海高速公路 (MCE) 和亚逸拉惹高速公路 (AYE) 毗邻新加坡的历史区、市政区和艺术区 一站即可到达即将建成的 SGH 医学园区 新加坡市中心、大南部海滨和铁路走廊令人兴奋的转型中具有良好的投资潜力 伯南一号公寓的选址 伯南一号公寓以伯南街、丹戎巴葛路和英戈尔街为界，位于新加坡的黄金中央商务区 (CBD)，是核心中央区 (CCR) 和市中心规划区的一部分。 马南一号选址地理位置优越，靠近莱佛士坊和滨海湾金融区，以及市中心，许多财富 500 强银行和公司已在此设立业务，区域总部也将确保强劲的住房需求。 One Bernam 公寓位于丹戎巴葛中心地带，拥有国浩大厦、星狮大厦和首都大厦等甲级写字楼，将吸引大量在该地区工作的高收入租户。因此，该地区房产的租金收益率约为 3.5% 也就不足为奇了，与乌节路住宅物业的约 2.5% 相比，这是一个非常有利的水平。 尽管该地区被现代摩天大楼和闪亮的办公楼包围，看起来可能有点“贫瘠”，但它并不缺乏生机。中央商务区遍布餐厅、咖啡馆、小贩中心、美食广场、杂货店和众多便利设施。附近还有很多名胜古迹，如佛牙寺、马里安曼兴都庙和桑祖宫。 然而，由于位于金融区，居民必须做好忍受办公室拥挤、噪音和白天交通拥堵的准备。 伯南一号单位组合 One Bernam 共有 351 个单位，包括一房至三房及顶层公寓，大部分面向南北。该建筑的设计旨在为城市打造独特的形象，其立面设有标志性屏幕，还有一个可欣赏大南部海滨和城市景观的空中露台。 以下是单位数量和类型（布局）的细分。 一卧室 - 87 个单位（3 种类型） 两卧室 - 116 个单位（4 种类型） 2 卧室 + 书房 - 116 个单位（4 种类型） 3 卧室 - 29 个单位（1 种类型） 顶层公寓 - 2 间 3 卧室 + 1 间 5 卧室（各 1 种类型）