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TAURIS IMMOBILIER Aubagne secteur Mermoz/Ganteaume vous propose à la vente dans une petite copropriété de 3 lots, ce haut de maison de type 4 de 100 m2 dont 18 m2 de combles aménageables avec dalle béton et isolation projetée. Nichée sur les hauteurs du quartier très prisé de Ganteaume, pour sa facilité d'accès au centre ville piéton pour tous vos commerces de proximité, vous apprécierez également les écoles élémentaires ainsi que collège à 10 min a pied. Axes autoroutes à 5 min. Située en fond d'impasse au calme, venez découvrir les volumes d'une maison dans ce charmant appartement au 1er étage d'une maison, vous emprunterez un escalier extérieur pour accéder à une première belle terrasse "carrée " de 8m² desservant une vraie entrée aménagée comme un vestibule distribuant de manière indépendant une cuisine ouverte sur le séjour séparé d'une vraie verrière en fer forgé le tout pour une surface de 37 m² de pièce à vivre climatisée et chauffée par un vrai poêle à bois, plusieurs accès pour profiter d'une deuxième terrasse de 16 m² exposée Est / Sud pour des déjeuners ensoleillés. La partie nuit est séparée par un couloir distribuant une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un coin buanderie aménagé, un wc séparé, 3 belles chambres dont 2 de plus de 12m² et une de 13,74 m² avec dressing. Menuiseries PVC double Vitrage, climatisation réversible. Electricité aux normes. Les plus de ce haut de maison : Possibilité d'aménager 18 m² supplémentaires à plus d'1m 80 de hauteur. 2 Places de stationnement privatif Faibles charges 22 €/mois (comprenant uniquement assurance copropriété) Panneaux solaires: production et revente annuelle . Aucun travaux à prévoir. Toiture et façade révisée. Idéal pour installer votre cocon, pour jeune famille. Rare à la vente, venez voir par vous même! Taxe Foncière: 1486 € Honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER AUBAGNE. Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière. Nous sommes à votre écoute directement en agence ou en nous contactant au 04 13 59 22 54. TAURIS IMMOBILIER AUBAGNE : 80A rue de la république, 13400 Aubagne (à 5 minutes à pied du Cours Maréchal Foch). Vous pouvez également nous contacter sur [hidden]