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L'agence MDB IMMMO à le plaisir de vous présenter à la vente ce Fonds de Commerce RESTAURANT de 97m². IDÉALEMENT SITUÉ au COEUR d'un village HISTORIQUE en PLEINE CROISSANCE de l'arrière pays Mentonnais. Cet établissement sait réunir et ravir, depuis 24 ans aujourd'hui, locaux et touristes de passage grâce à sa cuisine typique alsacienne accompagnée de plats traditionnels français. Établissement aux BELLES POSSIBILITÉS liées à son emplacement et à la situation géographique du village (connexion facile à MENTON et MONACO). -> Sous réserve d'accord du bailleur, possibilité d'accueillir tout commerce. LES ATOUTS : - Terrasse ensoleillée - 56 couverts (intérieur + extérieur) - Matériel complet et en bon état - Aucun crédit en cours - Pas de charges de copropriété - Exonération de taxe foncière - Loyer : 780 € hors charges/mois - Durée du bail : 3 ans renouvelables - Chiffre d'affaire en augmentation depuis les trois dernières années. > Prix hors honoraire : 80 100€ > Honoraire TTC : 8 900€ > Les honoraire d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden] > Non-détention de fonds > La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien > MDB France