房子 在 雷杰洛, 托斯卡纳 购买

“Podere Le Balze”由一栋新近建成的农舍组成，分为两层，目前分为两个相同大小的独立住房单元，总面积为 320 平方米，二楼阁楼面积为 63 平方米米。美丽的房产划分如下：单元 1：底楼设有一间带壁炉的大客厅，其特点是大窗户，可欣赏到美丽的周边地区的全景，一间带小厨房的餐厅和一间浴室；上到一楼，有两间带连接浴室的卧室和一个大型全景露台，最后在二楼和最后一层，还有另一间卧室也带连接浴室。单元 2：底楼设有带壁炉的大客厅、全景大窗户、厨房、走廊、浴室和书房；一楼有两间带连接浴室的卧室和一个大型全景露台，最后二楼和最后一层还有另一间带连接浴室的卧室。两个单元的地下室设有 2 间带服务室的大型小酒馆，其中一间设有带桑拿浴室和土耳其浴室的小型健康中心，总面积为 250 平方米。从外部看，面向日落的一侧有一个 103 平方米的大型凉廊，非常适合组织户外午餐和晚餐。酒店周围环绕着美丽的绿色花园，花园内设有天然草坪，包括一个 10 x 4 米的私人游泳池、2 个带燃木烤箱/烧烤设施的凉棚和 2 个停车棚。农业用地包括： 可耕地：4.6255 公顷。耕地面积：4.2794 公顷。牧场：0.31公顷。灌木牧场：0.071 公顷。混交林：1.5639 公顷。 公用设施 该酒店拥有所有公用设施，例如电力连接、通过连接公共渡槽保证供水以及私人水井、自主天然气加热系统配有 2 个独立锅炉、电话线、ADSL 覆盖、报警系统（传感器窗户 + 体积）、有线广播、空调、自动打开的入口大门。生活排水系统由 1 个与邻近房产共享的 IMOFF 分散坑组成。 维修状况 该房产维护状况良好，多年来一直以季节性旅游停留。该农舍于 2011 年从头开始建造，选用优质材料和饰面。屋顶为山墙式，配有隔热层，并覆盖罗马风格的赤土屋顶。外墙全部由石头制成，向外的开口（门和窗户）都装饰有石框。在内部，内部地板的结构由特色木梁和赤土砖组成。起居区的地板铺有刨光橡木镶木地板。窗户全部由木头制成，并配有双层玻璃。游泳池也于2011年建成，目前处于完美效率状态。该地产拥有的土地一直通过普通管理操作进行维护，尽管迄今为止尚未发现特定作物的存在，从而有利于其管理。 用途和潜在用途 “Podere Le Balze”是一个理想的解决方案，可在确定搬迁后立即居住或在夏季用作第二个家。该房产现在非常适合两个家庭居住使用，但如果有必要，可以通过对内部布局进行简单的改变来将其统一为一个住宅。考虑到该房产的特殊性，它非常适合纳入豪华租赁线路，因此，就像今天的情况一样，建议用于季节性旅游租赁。 位置 著名的“Podere Le Balze”位于托斯卡纳雷杰洛市（FI）内。提供所有基本服务的镇中心距离酒店约有5公里。该酒店坐落在迷人的丘陵环境中，享有托斯卡纳乡村的全景。向东，可以看到美丽的亚平宁地区“Pratomagno”，这里是步行、跑步和山地自行车爱好者的目的地，还可以瞥见巴尔泽德尔瓦尔达诺 (Balze del Valdarno)。附近还有壮丽的瓦隆布罗萨修道院及其自然保护区。全年任何时间均可通过完全柏油路轻松前往住所。该酒店享有独特的宁静，但并不特别孤立。大约 30 分钟即可到达佛罗伦萨市。 土地登记详细信息 Great Estate 集团对通过卖方收购的每处房产进行技术尽职调查技术人员，这使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。客户在对该财产产生实际兴趣时可能会要求进行尽职调查。 所有权详细信息和最终合同义务 该财产的名称为自然人，且销售将根据现行法规缴纳登记税（参见私人购买成本）。