房子 在 切托纳, 托斯卡纳 购买

这座在托斯卡纳出售的著名别墅坐落在独特的景观中，周围环绕着一个美丽且维护良好的花园，花园里有一个美丽的游泳池和一个拥有 1400 棵树的橄榄园。主别墅分为两层，面积约540平方米。内部结构如下：底楼有一个宽敞的入口大厅、一个带宏伟壁炉的豪华休息室和两扇窗户，可以欣赏到独特的乡村景色以及切托纳镇的景色。还有一个大餐厅和一个美丽的冬季花园、一间厨房、一个衣柜和一间浴室。距入口大厅仅几步之遥，位于稍高的楼层，是三间带私人浴室的套房。在地下室层以及酒店后面的重要技术区域，还有另外两间带套间浴室的卧室，其中一间位于两层，还有一间带浴室的较小卧室和一个漂亮的大厨房，可直接通向露台，厨房配有宏伟的凉棚和户外用餐区，非常适合夏季户外用餐。该楼层的所有客房均设有法式门，可通往花园的美丽角落，花园内设有凉棚，非常适合夏季户外用餐。距离优雅的别墅不远，周围环绕着橄榄树林，是另一座小农舍，非常适合作为附楼，总面积约 300 平方米，共两层。底楼有一个凉廊、一间以美丽壁炉为主要特色的客厅、一间厨房和两间带套间浴室的卧室，而地下室则有空间用于别墅的储藏室以及农业设备、储藏区和财产的储藏室。技术领域。这无疑是一座迷人的酒店，拥有真正独特的氛围，得益于其周围的公园/花园，其中有高大的树木（柏树和橡树）、典型的地中海植物和花卉。可以购买大部分内部和外部家具。 公用设施 酒店提供所有正常运行的公用设施。 别墅的供暖由 GPL 地下煤气罐提供。农舍/附属建筑有一个独立的锅炉，同样使用 GPL 燃气。 供水由两口井保证，除了淡水泉外，还有花园的自动水灌溉系统。有电力、电话线和卫星电视。 维修状况 这座位于托斯卡纳切托纳出售的优雅别墅处于极佳的“入住”状态。从外部看，柔和的粉红色灰泥外墙是典型的托斯卡纳别墅风格。与此同时，在内部，小入口大厅和地下室都有手工制作的赤土地板。其他剩余区域均铺有最高品质的镶木地板。部分客房设有带赤土砖的外露木横梁天花板，而其他区域的天花板则涂有灰泥。有优质的门窗框架，配有百叶窗和双层玻璃。 用途和潜在用途 这座迷人的别墅是理想的私人豪华度假住宅之一。托斯卡纳南部最美丽的地区。由于其非常舒适的空间以及靠近城镇，该房产也非常适合全年作为主要住宅。一个非常诱人的选择可能是将其纳入主要的度假租赁市场，无疑会获得出色的盈利能力。 位置 这座待售的独特别墅享有独特的黄金地段切托纳山 (Mount Cetona) 的山坡距离切托纳 (SI) 的历史中心仅一箭之遥。酒店靠近迷人的切托纳（Cetona）村庄，距离 A1 高速公路和丘西-基安奇安诺泰尔梅（Chiusi-Chianciano Terme）火车站仅有几分钟路程。附近还有美丽的蒙特普齐亚诺、锡耶纳、皮恩扎、蒙塔尔奇诺和奥尔维耶托等城镇，以及罗马、佛罗伦萨和佩鲁贾等主要城市。还有 San Casciano dei Bagni、Chianciano Terme、Bagni San Filippo 和 Bagno Vignoni 等温泉小镇。 土地登记详细信息 这些建筑物已在地籍建筑部门注册切托纳 (SI) 市政府，并且该土地在同一市的地籍土地部门注册。 所有权详细信息和最终合同义务 私人拥有该财产销售需缴纳财产登记税，即第二套住房的建筑物地籍价值的 9% 和土地市场价值的 15%。