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La belle agence vous propose à Roubaix, à proximité de l’université INFOCOM et du métro eurotéléport. FUTUR REVENU LOCATIF MENSUEL 2400 EUROS Cet immeuble de rapport pour un projet colocation de six chambres avec des belles hauteurs sous plafond et tout le cachet de l’ancien rentabilité NETTE 11,5 % . Il comprend une entrée avec une belle pièce de vie , une cuisine aménagée à remettre au goût du jour , une salle de bain , un WC séparé , une cour , une cave et un jardin de 130m2. Au premier étage il y a trois belles chambres . Au second étage nous retrouvons deux chambres. Le projet est de créer une sixième chambre, de remettre toutes les peintures au propre , de remplacer les dômes dans la cuisine , de changer toutes les fenêtres car actuellement simple vitrage bois, de créer des points d’eau dans certaines des chambres et des WC . Vous souhaitez également défiscaliser ? Budget travaux environ 70 000€ Pour le projet . Chauffage au gaz . Chaudière récente et cumulus . Pour ce bien contactez le : 06.22.02.15.67 INVESTISSEMENT LOCATIF QUI S’AUTOFINANCE PAR LES REVENUS LOCATIFS . Calcul de rentabilité : ((6x 400euros )x 12 - 900 euros taxe foncière) / ( 156 000euros prix de vente FAI + 12 000 euros frais de notaire + 70 000€ de travaux ) = 11,5 % NETTE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamart Adriane , mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ) agent commercial de la SARL la belle agence , et immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 2021AC00253