房子 在 伊万代尔, 弗吉尼亚州 购买

欢迎来到阿罗拉农场，这是一个交钥匙马场，位于弗吉尼亚州汉密尔顿 9 号公路（查尔斯镇派克）旁，交通便利。该物业拥有 10 个摊位的谷仓、室内马术场和配有高速互联网的迷人住宅，既适合业主兼经营者，也适合拥有现场员工住房的独立设施。互联网由 Comcast Xfinity 提供。划为 AR1 区，允许按权利交替使用，包括活动场地、酿酒厂、啤酒厂和可能的细分。马匹训练和寄宿业务是在获得与土地一起运行的轻微特殊例外的情况下进行的。 马匹设施包括以下内容：10个马厩中心过道谷仓提供沥青主过道（不会打滑！）和各种尺寸的马厩以容纳大大小小的马匹。确切地说，是两个 10x12、三个 12x12 和五个 12x14，所有橡胶都铺在压实的青石上。谷仓由一个配有冷热水的洗涤室、马具室和饲料室组成，上面有一个完整的干草阁楼。此外，还有另外两个 12x12 隔间的空间，目前存放刨花。一大亮点是2020年建成的室内竞技场。尺寸为 215'x90'，足以满足任何马术训练。山顶高 30 英尺，两端倾斜 18 英尺，即使在大奖赛高度也不用担心跳跃！基础是 4 英寸硅砂和 6 英寸压缩青石。硅砂与任何欧洲类型的土工织物兼容，并且如果需要的话可以轻松修改。照明由 23 个高棚 LED 灯提供，亮度和能源效率都非常出色。这片占地超过 21 英亩的地产毗邻 Catoctin Creek，拥有一条周边步道和 17 个围场，可以通过打开连接门将其配置为更大的面积。小溪附近的一大片区域被部分围栏围起来且平坦，是越野跳跃和上学的绝佳地点，或者在棚屋里跑步并将其围起来作为退休人员场地。 该房屋是当代牧场风格的房屋，提供主层起居室，各处均铺有硬木地板，开放式平面图，带工作岛的更新厨房，带连接浴室的主套房以及可爱的硬景观和成熟的景观，包括苹果园，可全年享受户外活动。已更换的主要系统包括新屋顶（2021 年）、新 HVAC（2021 年）、新井泵（2022 年）、新洗衣机（2022 年）。室内竞技场铺设了一条新车道，并由可停放 3 辆车的独立车库提供停车位。如果需要更大的房屋或可以建造第二个房屋，房屋很容易扩建。该房产不受任何保护地役权的限制，但目前处于土地使用状态，可享受较低的纳税义务。卖方不承担回滚税的责任。真是难得的机会！一定要观看视频！！ 参考号：36568-VALO2020584