其他 在 蒙特斯佩托利, 托斯卡纳 购买

地理位置 位于托斯卡纳，位于基安蒂菲奥伦蒂诺，位于蒙特斯佩尔托利，位于丘陵地带，有机农场，配有庄园别墅、酒窖、农舍和 69 公顷的土地。 该物业，距离其他建筑物不远，可通过柏油路到达。 蒙特斯佩尔托利可以轻松前往托斯卡纳最美丽的城镇和村庄，例如圣吉米尼亚诺（24公里）、佛罗伦萨（37公里）、沃尔泰拉（49公里）、锡耶纳（51公里）、卢卡（80公里）、比萨（81公里）。 最近的机场分别是佛罗伦萨佩雷托拉机场和比萨伽利略机场35 公里和 77 公里。 建筑物描述 该物业由庄园别墅、酒窖和农舍组成。 leopoldina 庄园别墅面积为 230 平方米，分为三层，组成如下。 - 地下层：地窖和锅炉房。 - 底层：就餐厨房、客厅、浴室和两个房间。 - 一楼：两间浴室、五间卧室和一个露台。 别墅配备太阳能电池板，周围环绕着相邻的花园。 酒窖面积为 928 平方米，分为两层。 - 底层：酒窖由混凝土和玻璃纤维桶组成，容量约为 2,000 升。 - 一楼：储藏室、办公室和用于葡萄酒装瓶的房间。 该建筑还包括一些需要修复的房间，那里曾经有陈酿的木桶。 前农舍（575 平方米）分布在三层，包括六间公寓、一间用于储存橄榄油的储藏室和四个盒子。 - 公寓 N°1，位于一楼（67 平方米） ：公共入口房间、走廊、两个房间、厨房、浴室、储藏室、露台和庭院。 - 公寓 N°2，位于一楼（67 平方米）：公共入口房间、走廊、两个房间、厨房、浴室、杂物间、露台和庭院。 - 公寓 N°3，位于一楼（66 平方米）：公共入口室、走廊、两个房间、厨房、浴室、杂物间、公共空间楼梯间、露台和庭院。 - 4 号公寓，位于一楼（64 平方米）：公共入口室、走廊、两个房间、厨房、浴室、杂物间、公共楼梯间、露台和庭院。 - 5 号公寓，一楼（35 平方米）：公共入口室、一间房间、厨房、浴室、杂物间和公共楼梯间。 - 6 号公寓，一楼（70平方米）：公共入口房间、浴室、走廊、杂物间、公共楼梯间、三个房间和厨房。 状态和装修 别墅和前农舍是适合居住，但需要部分修复。 外部区域 该房产周围有 69 公顷（170 英亩）土地，分为葡萄园（19 公顷）和橄榄园（8 公顷） 、核桃林（2 公顷）、林地（38 公顷）和未使用的耕地（2 公顷）。 用途和潜在用途 酒窖、葡萄园和其中一间公寓是目前已出租。该地产可改造成一个小型酿酒厂，设有游客住宿和业主住宅。 14 公顷的葡萄园目前每公顷生产高达 85 公担的葡萄，平均年产量为 100.000 瓶。还可以购买邻近的葡萄园，从而增加 20,000 瓶的额外产量，每年总产量约为 120,000 瓶。