Будинок для покупки в Сен-П'єр-д'Ентремон Овернь-Рона-Альпи

Au coeur de la station du Planolet, à deux pas des sentiers de randonnée, je vous propose ce bâtiment typique montagne de 240,83 m2 Loi Carrez (330,45 m2 surface au sol) sur un terrain de 4643 m2 en zone agricole constructible en tourisme et loisir composé comme suit : En rez-de-chaussée, un niveau rénové en habitation de 150,17 m2 : - Entrée de 9 m2 - Une pièce de vie de 41,88 m2 - Une cuisine de 21,17 m2 - Un bureau de 10,83 m2 - Un dégagement de 0,94 m2 - Une salle d’eau avec WC de 14,22 m2 - Une chambre de 15,42 m2 - Une chambre de 14,95 m2 - Une chambre de 18,95 m2 - Un Dressing de 2,81 m2 En rez-de-jardin, un espace à réhabiliter de 188,87 m2 composé de 3 studios plus annexes : - Un garage plus dégagements de 38,74 m2 - Un couloir de 1,92 m2 - Un couloir de 1,78 m2 - Studio 1 : o Une pièce de vie cuisine de 18,29 m2 o Une chambre de 9,97 m2 o Une salle d’eau de 2,69 m2 o Un WC de 1,32 m2 - Studio 2 : o Une pièce de vie cuisine de 19,43 m2 o Une chambre de 9,88 m2 o Une salle d’eau de 2,71 m2 o Un WC de 1,25 m2 - Studio 3 : o Une pièce de vie cuisine de 17,04 m2 o Une chambre de 9,97 m2 o Une salle d’eau de 3,26 m2 o Un WC de 1,12 m2 - Une remise de 45,86 m2 - Une cave de 13,61 m2 En sous-sol un espace de 65,34 m2 : - Une remise de 38,16 m2 - Un local chaudière de 27,18 m2 Sous combles de 166,90 m2 : - Un grenier à aménager en espace habitation (grande hauteur sous toiture) de 150,11 m2 - Une pièce de 16,79 m2 De nombreuse possibilités s’offrent à vous pour ce bien situé tout proche de la station du Planolet, ses nombreux départs de randonnées à proximité et son domaine de ski l’hiver : habitation principale avec possibilité de studios en location saisonnière ou à l’année, création de nouveaux espaces de logements sous toiture, utilisation en mixte professionnel et habitation pour un artisan (triphasé possible) … Chauffage actuel par poêle à granule, chaudière gaz non fonctionnelle mais réseaux tirés pour remettre les radiateurs et installer une aérothermie, le bien est relié au tout à l’égout. Au rez-de-chaussée double vitrage alu récent avec volets roulants commandés à distance. Mandat 19662 Prix 319 000 € Honoraires charge vendeur DPE : 423 kWh/m2/an F GES : 39 kgCO2/m2/an D Estimation des coût annuels d’énergie du logement entre 4 360 € et 5 960 € par an. Audit énergétique disponible. CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE LE BOURG 38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE CI HAUTS DE CHARTREUSE LE BOURG 73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT Hubert BOUCHEZ EI - Agent Commercial RSAC : 512 201 142 Tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4360€ ~ 5960€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 40834475200816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi