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Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/70WU Découvrez cet ensemble immobilier d’une surface habitable de 77,12 m² composé d’une maison T3 sur deux niveaux et d’un studio indépendant, situé au centre-ville de Cayenne à proximité du Stade Jean-Claude Lafontaine et des commodités environnantes. La maison T3 offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine modulable pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau est accompagnée d’une salle d’eau attenante. À l’extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter d’agréables moments de détente. Le studio indépendant dispose d’une pièce principale regroupant la cuisine, le séjour/chambre et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie également d’un abri voiture pouvant accueillir un véhicule. Le studio est actuellement loué 500 € par mois avec un bail en cours jusqu’au 22 juin 2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété pour en exploiter tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2928€/an