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Ref: NEX-166974 ESTRENE CASA EN VENTA CON EL $/M2 DE CONSTRUCCIÓN MÁS COMPETITIVO DE LA ZONA Y ADEMÁS CON UN TERRENO PLANO DE 562 M2, TOTALMENTE APROVECHABLE con aproximadamente 260 m2 de área jardinada. CON DISEÑO Y ACABADOS. A 1 HORA DE LA CDMX (SUR DE CUERNAVACA) En bienes inmuebles siempre manda la ubicación y es lo que le brinda esta casa. Su localización es ideal al encontrarse en el área de mayor desarrollo de la zona conurbada de Cuernavaca. En un Fraccionamiento Residencial con seguridad; fácil y rápido acceso a la autopista. El CLUB DE GOLF SANTA FE consta de: Estricta Seguridad las 24 horas del día Campo de Golf de 18 hoyos con verdes cañadas naturales, imponentes árboles y palmeras Cancha de Tenis Clínicas con clases de golf y tenis Vestidores, casilleros, regaderas y vapor Terraza y Alberca semi-olímpica, alberca familiar con chapoteadero Hermosos jardines Restaurante y Bar Centro de Negocios Iglesia Tiendas de Conveniencia LA CASA FRESCA, CON VENTANALES Y TERRAZAS Pase momentos inolvidables con su familia y amigos disfrutando sus grandes espacios y facilidades que brinda. Tiene 520 m2 de construcción y EL PRECIO MÁS COMPETITIVO PARA OBRA NUEVA EN LA ZONA EN $/M2 DE CONSTRUCCIÓN y ADEMÁS CON UN TERRENO PLANO DE 562 M2 totalmente aprovechable con aproximadamente 260 m2 de jardín. La construcción es de 2 plantas, siendo la planta baja el área social de la casa. Su orientación permite que por las tardes se disfrute la Amplia Terraza Exterior sin asoleamiento, misma que se suma al espacio abierto Tipo Loft de la Cocina, Comedor, Sala, Área de Juegos, Bar, etc. que se integran visualmente con el Área Jardinada y la Alberca a través de canceles plegables, dando una sensación de mayor amplitud e integración de prácticamente toda la planta baja, a excepción de la recámara (o estudio) con baño completo y el estacionamiento. La Cocina está Equipada y tiene una Isla Desayunadora con cubierta de granito, equipada con accesorios IO mabe y asimismo dispone de una alacena. Para el área exterior se cuenta con una Regadera al aire libre y un Medio Baño, en tanto que en el interior se dispone también de otro medio baño para visitas. El estacionamiento es techado y tiene una Bodega; su capacidad es de 4 autos en el interior del terreno pero con la facilidad de poder estacionar mucho más vehículos enfrente de la casa. Se ingresa a la casa ya sea a través del Estacionamiento o por la Puerta Principal donde se aprecia una área jardinada con un Domo de Cristal de Doble Altura para iluminación natural y junto al jardín interior se tiene una Recámara con Closet y Baño Completo que también se puede usar como Oficina. El Jardín es de aproximadamente 260 m2 y cuenta con Sistema de Riego totalmente automatizado en la marca Rainbird. La Alberca es de 8 x 4 metros, está equipada para su correcto funcionamiento y cuenta con sistema de calefacción mediante paneles solares. Se dispone de un acceso lateral a la casa para darle mantenimiento al jardín y a la alberca sin necesidad de ingresar al interior de la misma. Adyacente a esta entrada se ubica el Cuarto de Lavado bastante amplio. En Planta Alta se localizan las 4 Recámaras adicionales, cada una equipada con aire acondicionado, walking closet, domos de iluminación natural, balcones y baños con canceles de cristal templado, lavabos en mármol y regaderas modernas con monomandos y accesorios en marca Urrea. Los vidrios de toda la casa son Tintex, lo que favorece la estética y decoración de cualquier lugar tanto en interiores como en exteriores disminuyendo la transmisión de calor hacia el interior ayudando a proteger los colores, la decoración y texturas del mobiliario. La carpintería en con madera de Parota Dispone de: 2 cisternas: una de aguas pluviales para el riego del jardín y la otra para el uso normal de la casa. Gas Estacionario de 300 Lts. 2 Calentadores 6 aires acondicionados SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN CUERNAVACA A partir de 2020 con la pandemia, muchas familias de la ciudad de México están optando por comprar una casa en Cuernavaca, por su cercanía y porque los precios de la vivienda son muchos menores a los de la CDMX, a lo que se suma el hecho de que ya no tienen que presentarse todos los días a su trabajo con la estandarización del trabajo a distancia con el uso intensivo de internet y de las aplicaciones como zoom. Como consecuencia de lo anterior, el tiempo a la venta de las mejores propiedades se ha reducido y no duran mucho en el mercado. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO ¡LLAME AHORA! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL