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Ref: NEX-157082 SE TRATA DE UNA NAVE INDUSTRIAL QUE SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE LA CALLE 91 ORIENTE DE LA COLONIA 16 DE SEPTIEMBRE SUR EN LA ZONA SUR DE PUEBLA, EL ENTORNO PRESENTA UN DESARROLLO URBANO CONSOLIDADO Y SE DELIMITA POR VIALIDADES DE PRIMER ORDEN QUE SE CONSIDERAN CORREDORES COMERCIALES COMO BOULEVARD MUNICIPIO LIBRE, LA PROLONGACION DE LA CALLE 16 DE SEPTIEMBRE, PERIFERICO ECOLOGICO Y PROLONGACION BOULEVARD DE LA 2 SUR, QUE ESTA A UNOS METROS DEL INMUEBLE. EXISTE TODO EL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUTURA URBANA EN BUEN ESTADO PARA USO DE LOS HABITANTES Y EL USO DE SUELO QUE PRESENTA ES MIXTO CON DENSIDAD DE COSNTRUCCION DEL 96%, EL INMUEBLE ES FUNCIONAL Y ADECUADO PARA SU USO, SU ESTADO DE CONSERVACION ES BUENO EN SU INTEGRIDAD Y EL PROGRAMA ARQUITECTONICO SE DESARROLLA EN EL DESPLANTE DE LA NAVE EN 100% DEL TERRENO, EXISTE EN LA ENTRADA UN MODULO DE OFICINA EN 2 NIVELES, UN TAPANCO DE ENTRE PISO QUE CUBRE UN 72% PROMEDIO DE LA SUPERFICIE QUE INTEGRAN, CONSTRUCCIONES ADICIONALES AL FONDO COMO SANITARIOS MULTIPLES Y AREA DE TRABAJO, TAMBIEN EXISTE UNA CISTERNA EN ESA ZONA. EL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA NAVE ES DE TIPO TRADICIONAL CON ZAPATAS CORRIDAS, CONTRATRABES Y COLUMNAS DE CONCRETO ARMANDO nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL