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zentral, ruhig, 30er Zone Das Wohnbauland, auf dem aktuell noch ein im Jahr 1940 erstelltes Mehrfamilienhaus steht, liegt in einem ruhigen Wohnquartier ganz in der Nahe des Hallenbades. Mitten in der 30er-Zone lebt es sich entspannt und bestens ein- und angebunden. Die Lage ist zentral und die Wege ins Zentrum Oerlikon sind kurz, Kindergarten und Primarschule befinden sich auch in unmittelbarer Nahe. Das 462 Quadratmeter grosse Grundstuck in der Wohnzone W3 mit einer Ausnutzungsziffer von 90 Prozent ist aktuell nur zu 41 Prozent ausgenutzt. Unter Berucksichtigung aller baurechtlichen Aspekte liegt das Potential bei rund 400 Quadratmeter erstellbaren Bruttowohnflache. Eine unverbindliche Machbarkeitsstudie liegt vor und gibt eine idee der Moglichkeiten. Denn auch wenn die drei bestehenden Einheiten mit ihren insgesamt 190 Quadratmetern Wohnflache vermietet sind, ist die Zeit an dieser attraktiven Lage reif, dass Neues entstehen kann. Eine schone Gelegenheit also auch fur kleinere oder private investoren, hier zusatzlichen gesuchten Wohnraum zu schaffen, der alle Anforderungen der Zeit in Bezug auf Wohnqualitat, Grundriss, Ausbau und Nachhaltigkeit erfullt. Die immobilie: * 462 m2 Grundstucksflache * Zone W3, Potential fur rund 400 m2 erstellbare Bruttowohnflache * Aktuelle Liegenschaft mit 3 vermieteten Wohnungen nur zu 41% ausgenutzt * Aktuell ca. 190 m2 Wohn- und 70 m2 Nebennutzflache * mittlerer grosszyklischer Renovationsbedarf * Zentral gelegenen in ruhigem 30er-Zone-Wohnquartier * Nahe an Hallenbad, oV, Einkauf, Autobahn und Flughafen