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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied F 5 nichée à Saint-Gilles les Hauts, dans le pittoresque quartier du Bernica, Offrant une généreuse superficie de 200 m² utile sur une spacieuse parcelle de 564 m², cette propriété rare représente une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Appréciez le confort de l'assainissement tout à l'égout, ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que pharmacies, écoles primaires, bureaux de poste, supermarché et bien plus encore. À l'intérieur, laissez vous séduire par une salle d'eau moderne, un WC séparé, un dressing fonctionnel, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, un cellier, coin bibliothèque, un salon confortable et deux chambres accueillantes. De plus, la possibilité d'aménager le salon et la bibliothèque en chambres supplémentaires est envisageable. À l’extérieur, cette demeure offre également d'un jardin privé pour vos moments de détente, un garage de 16 m², une varangue de 15 m² agrémenté d'un espace de 25 m² dédié à un jacuzzi pour une relaxation ultime. Prévoyez toutefois un budget pour d'éventuels travaux, diverses rénovations telles que des retouches de peinture intérieure et extérieure, fissures superficielles, remontées capillaires, afin de personnaliser cette propriété selon vos préférences. L'accès rapide à la route des Tamarins, en moins de 10 minutes, facilite vos déplacements. La taxe foncière s'élève à 2047 euros. Votre futur chez-vous vous attend au Bernica ! Pour des informations supplémentaires concernant les risques potentiels de cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne tardez pas à nous contacter au 0692 69.89.93 pour organiser une visite. Sonia JEAN-MARIE Agent Commercial ( EI ) , enregistrée sous le numéro RSAC 819 859 539, se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.