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OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!!!! FULL AMENITIES!!!!! RIO 4: VENTA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES EN CABALLITO DEPARTAMENTO PISO ALTO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA. EDIFICIO DE DOBLE FRENTE, CON TERRAZA, SUM, PISCINA CON DUCHAS, PARRILLAS, DECK SOLARIUM, COCHERAS, BIKE PARKING Y ASCENSORES INTELIGENTES ENTREGA APROXIMADA MARZO 2025 ANTICIPO 40% Y 24 CUOTAS *PRECIO PROMOCIONAL PAGO CONTADO CUENTA CON DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 y 4 AMBIENTES EN SUS 14 pisos. SUBSUELO DE COCHERAS Y ESPACIO DE BIKE PARKING. PISCINA CON DUCHAS Y DECK SOLARIUM EN PISO 13. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.- Acceso a transporte público. SUBTE- A dos cuadras de Parque Centenario.- Cerca de múltiples centros de salud en la zona. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y DE LOS DEPARTAMENTOS PISOSPiso de porcellanato en ambientes,baños y cocinas; y piso con cerámicosCerro Negro y/o similar en balcones.Porcellanato en los palieres y hall deentrada del edificio. ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos deROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA yVanitorys de 0,56 de ancho con mesada de CuarzoNatural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. PLACARESLos deptos. tendrán placaresde melanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantesy barrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzasmunicipales con lanza, manguera y matafuegos en cadapiso. Sistema de inyección y extracción con evacuaciónde gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques agas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías conmaterial de termofusión para agua fría y caliente. PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visorblanco con cámara de seguridad incorporadaen planta baja y timbre de palier. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno agas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TSTo similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. MESADASEn las cocinas se colocará mesada deCuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha deacero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. ASCENSORESSe instalarán DOS (2) ascensores automáticosde Alta Velocidad y Maniobra selectiva, concabina de acero inoxidable y espejo. GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similaren baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit queincluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural yvidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentosde EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas ydisyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas detelefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas enMelamina color, de 18 mm con cantosenchapados en PVC y laterales de losmuebles blancos. CARPINTERÍASPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapadoblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de laspuertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además enpuertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningúndispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado deseguridad en la puerta de acceso al edificio. INSTALACIÓN DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con losreglamentos de Metrogas para la alimentación delas cocinas y termotanques centrales.. NO DUDES EN CONSULTARNOS,TENEMOS VARIEDAD DE PROPUESTAS PARA VOS!!!!El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida. Detalles Sup. Total: 72 m2 Código: 420241258-133 Tipo: Departamento Dormitorios: 2 Antigüedad: En construcción Baños: 1 Sup. Cubierta: 61 m2 Sup. Semicubierta: 11 m2 Ambientes: 3