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Nouveauté en exclusivité à l'Agence de Mouvaux ! Immeuble de rapport de 103 m2 avec jardin et cave - 2 lots possible 3 lots. Immeuble de rapport, idéalement situé sur un axe principal de Faches-Thumesnil, a proximité directe de tout les transports, commerces et écoles, idéal location étudiante. Il est composé de : - RDC : Appartement Studio d'environ 32 m2, loué 550e/mois ( possibilité de modifié en T2 avec une simple cloison ), salon séjour de 25 m2 , cuisine de 6,5 m2 , salle d'eau de 3,5 m2 - 1er étage : Appartement T2 de 60 m2 loi carrez , loué 680e/mois ( possibilité de modifié en T3 avec une simple cloison ) , salon sejour de 31 m2 , cuisine de 6,5 m2 , salle de bain de 11,7 m2 et 5,1 m2 loi carrez , chambre de 16,6 m2 L'immeuble possède également un jardin, une terrasse et une cave Actuellement totalement loué pour une rentabilité de 1230e/ mois . Les baux prenant fin en novembre, possibilité d'augmenter les loyers et/ou modifié la contenance des appartements L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2018 Consommation énergétique : 271 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Honoraires : 4,74% à la charge de l'acquéreur. Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr